新技术，提升住宅工程施工精细化水平。严格落实住宅分户验收

“一户一册”制度,推动有条件的地区开展住宅分户验收质量合 格证、住宅工程质量信息公示制度试点。加强保障性住房和全装 修成品交房质量管理，严格执行样板引路制度。强化“建、管联 动”，推动质量监管重心由建设阶段向建设、使用阶段并重转变， 逐步构建工程建设、使用过程一体化的全生命周期质量管理体系。  完善房屋建筑档案管理和使用安全管理制度，推动建设信息与业

主、物业企业、居委会等相关方共享，落实房屋建筑所有权人或受托管理人检查维护责任。落实《北京市住宅工程质量潜在缺陷 保险暂行管理办法》，督促建设单位主动投保。

（三）织密责任网络

全面落实工程建设企业、人员质量安全责任，明确责任边界， 筑牢施工现场建设、施工、监理“铁三角”质量安全责任体系。突出建设单位工程质量安全首要责任，杜绝“以包代管”“包而不管”；明确勘察设计单位质量安全责任，强化设计人员现场服务意识，完善设计风险评估提示制度；强化施工单位施工质量安全主体责任，建立竣工验收信息公示制度，制定完善建筑业安全生产责任险指导意见和办法；明确监理单位质量安全责任，完善工程监理制度，建立监理专家评估检查、监理单位定期报告关键岗位人员在岗履职情况和隐患排查情况等制度，探索重大工程建设项目监理向政府报告工作制度。建立岗位质量安全责任制度， 明确法定代表人、项目负责人、技术负责人、执业注册人员、技术人员、一线作业人员等岗位质量安全责任，强化关键岗位人员在项目实施期间、“8 小时”外全覆盖在岗履职。严格执行工程质量终身责任制，落实法定代表人授权书、质量终身责任承诺书、质量安全手册、质量安全责任标识、举牌验收、永久性标牌等制度。完善责任追溯机制，加大质量安全责任追究力度，依法依规严肃事故查处。合理引入工程质量安全社会保险。

（四）提升监管水平

加强工程质量安全监管，全面提高监管水平。进一步厘清监管职责，完善日常检查和抽查抽测相结合的质量安全监管制度， 推行“双随机、一公开”检查方式。加强数字信息技术运用，大力推行非现场、非接触式等远程监管模式，开展工程质量安全非现场巡查检查。建立工程建设可追溯治理制度，推行作业留痕， 重点抽查隐蔽工程施工影像资料。构建工程质量安全风险分级管控与隐患排查治理双重预防体系，加快推进质量安全双控管理平台深度应用，根据不同风险分级实现动态精准监管，建立重大隐患挂牌督办制度，坚决遏制重特大事故发生。加强预拌混凝土、