一位主管营销的房企负责人在接受采访时表示，目前最大的困难是恢复人们对市场的信心，但是这是一件非常难的事情。
假期过去，对于很多了解房价走势的人可能会发现，目前很多区域的房价已经重回3年前。在3年前的2018年，是2016年9月份国家出台楼市调控政策之后，调控力度最大的一年，全国各地累计出台各种调控政策450余次。受楼市调控政策的影响，在2018年时，全国很多城市的房价都出现了回调，但是到了2019年初，楼市又迎来了一次小阳春，很多城市的房价又跟着上涨了不少。而对于今年，截至9月末，全国各地累计出台的各种调控政策已经超过482次，创下了历史新高。在持续不断的楼市调控政策下，楼市也迎来了最困难的时候，不断有房企因为资金链紧张而出现经营异常甚至破产。而房企目前这种现状，也给购房者对楼市的信心造成很大的影响。
因此，虽然目前的楼市走势以及一些城市的房价和3年前的很相似，但是楼市环境却已经发生了翻天覆地的变化，甚至可以说是逆转。因此，对于2021年最后几个月的楼市走势，并不是简单地对比2018年的楼市走势，有3个方面不同。对此，大家不要再误判2021年下半年的楼市走势，面对房价调整，大家到底是买房还是继续观望，无房家庭可以先看一看以下楼市的3个变化。
第一，购房者对市场信心不足，很多人开始看跌房价
在2018年时，虽然楼市调控政策力度非常大，但是那时人们依然看涨未来的房价，认为调控只是暂时的，等调控政策过去之后，房价还是会继续上涨。但是现在情况不同了，“房住不炒”的慢慢影响加上楼市调控政策的持续不断收紧，不仅房价已经出现了下跌的势头，同时很多人也看到了国家对楼市调控的决心。因此，现如今购房者对市场信心不足了。就比如从今年3月份开始，全国各地二手房挂牌量都不断激增，这说明有大量的人在抛售二手房，这些基本上都是炒房客，说明很多炒房客已经不再看好房价的走势。
另外，在二手房挂牌量不断上涨的同时，二手房挂牌价也在不断降低，但是在过去大半年里，很多城市的二手房市场都出现了量价齐跌的现象。也就是说，降价也没有人愿意接受，这说明不仅仅是炒房客看跌房价，很多刚需购房者更看跌房价。也就是说，目前大部分人已经开始看跌房价了，不再是过去坚定看涨房价，在这种情况下，降价促销虽然可以有效吸引购房者的注意，但是并不能彻底打动购房者买房。
其实作为刚需购房者，担心房价下跌非常正常，毕竟现在的房价虽然在降价，但是总体还是在非常高的位置。如果人们买房子，就会花光一整个家庭的积蓄，最后还要背负二三十年的房贷。因此，买了房子，一个家庭几十年的积蓄和未来几十年的工资都要集中到房子中。作为家庭最重要的财富之一，人们自然不希望自己的房子贬值。所以，现在很多刚需购房者虽然有住房需求，也有购房计划，但是现在就是在一直观望，等待楼市下一步的走势。
