通过以上3点可以看出，目前国家对楼市调控政策非常严，房价基本上失去了大涨的基础，并且人们也已经开始看跌房价，随着炒房客退出楼市，房价就会慢慢根据真实的供需关系慢慢回归合理水平。对于那些房价严重偏高的城市，未来房价大概率步入漫漫回调之中。当然，也不能误判2021年下半年的房价走势，房价并不是单方面下跌，目前国家对楼市的调控目的是以稳为主，所以2022年的最后半年里，就算房价下跌，下跌幅度也不会太大，在可控范围之内。当然了，从长远来看，像人口持续不断流入的一二线热点城市，房价还会稳定上涨。
总结：未来楼市发展总体非常稳定，有利于刚需购房者购买房子，但是并不利于投资客买房。所以在决定自己是否要买房时，要先弄清楚自己为什么买房，是为了自己居住还是为了投资。
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