那一年的郑州，正如朴树歌里边唱的词：新世纪来的像梦一样。当地鼓励去库存并出台一系列政策。许多专家站出来呼吁人们买房，开盘清盘成为郑州楼市的标配，一些卖不动的房源借机入市，照样能被一抢而空。
郑州的楼市盛宴，吸引了很多外来房企的加入。这些来到郑州的开发商们，一年就让郑州市场诞生出了16个地王。不过，老孙的到来，却是以一种独特的出场方式，揭开了融创重回河南郑州的序幕。
2016年3月19日，孙宏斌从天津飞到了郑州。时隔12年重回郑州的老孙感概万千。他给郑州公司下达了明确的指令：看好郑州市场；一定深耕郑州；为郑州市场带来好产品。
负责郑州市场的融创，在郑州演绎了一场“兵贵神速”，没多久就在郑州的很多个偏远地段，布局了十多个项目。但最终，融创的多个项目却陷入了“冰火两重天”的困境：一面是业主们的交付维权，一面是满城排队的开盘热销。
亲身体会过2019年郑州买房热潮的陈旭（化名），到现在还对融创的营销套路印象深刻，“融创好多盘其实比较偏远，每次搞价格战，刚需们比较吃这个，销量也不算太差”。
2019年12月，融创城一开盘，就开出了跳楼甩卖价，原本14000元/㎡的房子，直降到10500元/㎡，直接击穿市场“底价”。整个郑州地产圈和房地产都为之沸腾了。当天晚上开盘，项目人山人海，交通堵得整条街水泄不通。但最终，排队的人们还是发现，所谓的超低价只是个别房源。相当于一个假噱头，全城人直呼“上当”。
融创大河辰院项目的营销，也遭遇了同样的命运。当年7月13日，融创位于郑州惠济区的大河辰院项目降价3000元/㎡，二期开盘比一期价格低出很多。结果，二期开盘就收到了老业主的大规模维权。
分裂在这一刻发生，一边引发排队疯抢，一边是先期购房者闻讯维权。
“本来是售楼处开盘，结果老业主去堵售楼处。然后，融创当晚就跑到酒店去开盘，老业主听到消息，又集体去酒店围堵。”陈旭回忆道。
融创搞价格战的原因很简单，房子不好卖。去年，郑州楼市销售极度惨烈。但很多人没注意到的是，郑州楼市低位运行的情况已经持续了3年。根据禾略研究院提供的一份数据显示，自2017年11月开始，郑州房价开始高位回落，2018年12月开始下探筑底，低位盘整整持续了3年。
Top30房企的投研经理张亮（化名）表示，“主要问题还在于郑州前提大量的库存，让客户没有购买的紧迫性，企业被迫拉长开发周期。而由于资金成本的压力，又要加快周转，就要以价换量，造成的结果是，购房人买的越晚，反而越便宜。”
图/视觉中国
“价格战”打出的诱人标价让很多郑州的刚需买房人决定上车，但问题也随之而来。
