机会是留给有准备的人，对于王健林和他的万达集团来说，这句话在今年得到了应验。在2017年时万达集团一夜之间负债6000亿元，王健林的个人资产也在短时间内缩水一半，从“首富”到“首负”仅用来了几个月的时间。而王健林也非常果断，“断臂求生”，在2017年7月份王健林将13个文旅城资产和77家酒店，一起打包以650亿的价格贱卖给融创和富力。根据媒体报道，在这场交易的谈判过程中，会议室传出摔杯子的声音……，原因显而易见。但是也正是王健林的果断断臂求生，让万达集团因祸得福，不仅避开了这次楼市危机，同时也让万达集团能够手握充足现金来收购现在廉价的资产。
根据证监会的相关人士透露，允许满足特定条件的涉房地产企业在A股市场融资。这对于万达集团来说是一个非常好的消息，因为万达集团就符合这个特定条件：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。其实，从这个政策中也可以看出，目前房地产行业融资确实非常困难，房企资金链非常紧张，而这个政策算是开了一个头，看似是一小步，实则是一大步。
对于现在的楼市来说，面临的问题其实不仅仅是资金链紧张，同时楼市还面临着人们购房观念转变和住房资源过剩等问题。可以说，王健林的预言已经应验，王健林就曾预测：“现有土地供应量和存量房，已经导致了很多地方项目都卖不动；再加上这两年地方债务持续增长的情况下，地方主要靠卖地来还债。这种情况下，土地和房地产的供应进一步被放大，这两个因素导致了市场供过于求，除了热点城市外，其他城市再过两年就不需要调控了”。很明显，现在就像王健林说的那样，住房资源过剩，房子越来越难卖，就算三四线城市全面放开限购政策，人们也不愿意再去投资房子。
王健林说得并不夸张，目前我们房地产行业已经进入存量房时代，并且总体住房资源已经严重过剩。根据统计数据显示，我国96.86%的城镇家庭都已经有了房子，不仅户均超过1.5套，同时人均住房面积也已经超过40平方米。很显然，住房资源严重过剩，之所以目前还有很多人没有房子，根本原因是投资客投资了大量房产。对于投资客来说，他们投资房产是为了挣钱的，但是在目前的楼市环境下，房价走势不仅越来越稳定，同时下跌的概率越来越大，这意味着投资客持有房产的收益越来越低，甚至很多投资客都是出现了严重亏损。因此，最近几年以来，很多投资客都开始抛售房产，各地二手房挂牌量也在不断激增。
