根据统计数据显示，北京、上海、武汉、南京、郑州、成都和重庆等城市的二手房挂牌量已经超过了10万套、15万套，其中重庆(仅城区)的二手房挂牌量更是已经超过20万套。另外市场也面临同样的问题，新房库存数量也在不断创新高，同时房企也都面临着巨大的资金压力。在这种楼市环境下，房价下跌逐渐成为习以为常的事情，人们买房的观念也慢慢发生了转变。“买涨不买跌”，这种思想在目前的楼市环境下，体现得非常彻底，不仅投资客不再投资房产，就是很多刚需购房者则开始驻足观望，等待房价的进一步变化。对此，有业内人士表示，随着房子越来越不好卖，房子的投资属性正在慢慢降低，对于持有2套以上房子的家庭，未来将面临3个结果。
第一：持有房子的收益将越来越低。投资客想通过房子获得收益有两种方式，第一是通过房价上涨获得收益，第二是通过出租房子获得租赁。现在房价走势越来越稳定，这也意味着持有房产的收益越来越低，一旦碰到房价下跌，亏损也是很正常的。而对于租房子，其实从2019年以来租赁市场就开始不景气起来，很多城市都出现了房子难出租和租金降低的情况。原因也很简单，就是租房子的人少了，本身租赁市场的房源就很多，随着供大于求现象越来越严重，租金也越来越低。就比如郑州市，郑州市主城区租金已经相比于2017年高点降低了1/3，甚至一些小区的租金已经降低了一半。可见，随着楼市的发展，未来持有房子的收益将逐渐降低。
第二：持有房产的成本将越来越高。持有房产是有成本的，只是过去房价涨得太快太高，很多人忽视了持有房产的成本。在买房时会有各种费用，而这些费用其实并不多，大头在买了房子之后。买了房子之后，房贷利息每个月都占房贷的一部分，加上每个月的物业费，每个月都要为房子支出一笔钱。如果再加上资金成本和折旧费，细算起来持有房产的成本还是比较高的。更重要的是，现在一些省份已经出台了房东税，房产税也在出台的路上，这意味着以后持有房产的成本将越来越高。
第三：房子将越来越难卖。除了不好出租，未来房子也将越来越难卖，这是人们必须面对的问题。房子是给人居住的，随着房子慢慢回归居住属性，房子的供需关系将慢慢发生改变。目前很多城市住房资源已经过剩，并且随着人们经济条件越来越好，人们对房子的品质要求必然会越来越高。在这种情况下，以后一些地段不好、品质比较差的房子可能将越来越不受欢迎，甚至会无人问津。还是那句话，房子是给人居住的，只有有人愿意买，房子才能卖得掉。
