在过去几十年，我国的经济发展速度非常快，人们的经济条件也越来越好，生活水平得到了极大提升，各个方面的条件都得到了极大提升。就比如住房，从砖瓦房到楼梯房，再到电梯房，仅仅几十年，人们的居住环境就得到了翻天覆地的变化。随着经济的发展，我国城镇化建设的速度非常快，每年都有大量新建商品房建成入市。但是随着城市的高速发展和扩张，城市中的土地资源越来越紧缺，为了解决土地资源紧缺的问题，城市中的建筑越建越高，住宅基本上也都是二三十层高。特别是过去10年，很多楼房比较低的楼梯房都被拆迁，然后重建了很多高层住宅，但是在很多城市中，现在依旧有很多楼梯房，随着住房资源逐渐过剩，拆迁的规模越来越小，这意味着以后城市中将留存很多楼梯房。
最近两年以来，我国房地产行业发生了翻天覆地的变化，不仅房价走势越来越稳定，楼市也进入了存量时代。也就是说，现在我国住房资源紧缺的问题已经被解决，并且住房已经开始供大于求。在这种情况下，房价不可能再像过去只涨不跌，未来房价下跌将成为常态，所以对于刚需购房者来说，不能再像过去那样随便买房了。房子本质上就是给人居住的，所以在买房时最好认真挑选，品质、交通、配套和物业服务都是需要考虑的。
而现在在城市中，剩余的楼梯房基本上位于市中心，地理位置优越，价格也适合，而市中心的电梯房价格却非常高，价格比较低的楼梯房一般位于郊区。所以对于准备买房的人来说，有一个问题就摆在面前，那就是楼梯房和电梯房怎么选择！那么，对此，咱们一起看看楼梯房和电梯房的区别和优缺点。
第一，电梯房的优缺点
电梯房优点：现在新建商品房基本上都是电梯房，电梯房最大的优点就是新，什么都是新的。小区绿化环境好，住宅居住舒适，物业服务也比较好。另外，电梯、给水排水设备、电力电气设备和消防等设备都非常齐全，人们居住在这类小区非常方便。特别是对于电梯，极大地方便了居民日常出行，这是很多楼梯房业主最羡慕的事情。
电梯房缺点：虽然电梯房的优点非常多，但是电梯房的缺点也非常多。比如电梯房楼层基本上非常高，很多电梯房都是二三十层的住宅，这导致电梯房小区的容积率非常高，人口密度高，平常生活会受到很大影响。还比如电梯房有很多机械设备，这些机械设备虽然极大方便了居民的正常生活，但是一旦这些机械设备老化损坏了，电梯房的居民生活会受到很大影响。笔者就曾碰到过电梯停运和停水的情况，在那半个月里，笔者的生活受到了很大影响，不仅每天要爬十几层的楼梯，同时在爬楼梯的时候还需要提水和其他生活物资，洗澡、做饭和上厕所也都受到很大影响。除了这些之外，楼梯房的居住成本也比较高，不仅物业费高，同时以后还要缴纳公共维修基金。
