当然，对于郊区的电梯房小区来说，交通、基础配套设施、商业配套设施和公共资源都不如主城区的住宅小区，特别是学校和资源，和主城区的差距是非常大的。
第二，楼梯房优缺点
优点：楼梯房最大的优点就是地理位置好，由于建造的时间早，所以随着城市的不断发展，楼梯房一般都位于主城区，并且大多地理位置都非常好。主城区的交通非常方便，基础配套设施齐全，商业配套更是非常多，所以日常生活非常方便。再加上优质的教育资源和医疗资源都集中在主城区，所以居住在楼梯房小区也不用担心孩子的教育和医疗。更重要的是，楼梯房的价格比较低，相比于周边的电梯房价格要低很多，比如笔者工作的地方，新建电梯房价格一般在20000元/平方米，而楼梯房的价格一般在12000元/平方米。可以看出，楼梯房的价格要低很多，这对于准备居住在主城区的刚需购房者来说，楼梯房是比较适合的选择。
缺点：对于楼梯房的缺点也是非常明显的，由于建设得比较早，不仅很多基础配套设施都已经老化损坏，就是很多户型设计得都不合理，不适合现代人的居住习惯。
可以看出，楼梯房和电梯房有各自的优缺点，这对于购房者来说，可以按照自身的需求来选择自己是买楼梯房还是电梯房。但是对于很多人来说，房子也是非常重要的财富，所以房子未来是否增值也是买房时必要考虑的因素。那么，未来10年到底是楼梯房值钱还是电梯房值钱呢？对此，随着新政策的实施，答案已经很清楚了。
旧改全面推进，限高令正式出台
从2020年开始，老旧小区开始翻新改造，目前老小区已经全面开启翻新改造。通过已经完工的老小区来看，这次翻新改造是一次彻底的翻新改造，不仅是从里到外，同时还是从硬件到软件的一次彻底翻新改造。完成旧改之后，小区的外貌和基础配套设施都焕然一新，很多楼梯房还加装上了电梯，小区停车位也增加了很多，极大方便了居民的正常生活。也就是说，随着老旧小区改造完工，以后楼梯房的价值会越来越高。
目前我国住宅紧缺的问题已经被彻底解决，很多城市的住房资源更是已经过剩，在这种情况下，已经没必要再继续建设太多高层住宅了。对于这个问题，住建部也已经出台了规定，在住建部联合多部门出台《关于进一步加强城市与建筑风貌管理》中就明确指出：中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。也就是说以后的高层住宅建设将受到限制，特别是对于土地资源不紧缺的县城来说，以后新建商品房基本上以低层住宅为主。相比于高层住宅，低层住宅更适合人们居住，因此随着以后新建低层住宅越来越多，高层住宅自然会越来越不受人们的喜爱。
