“融创的孙宏斌前段时间来过我们这儿，寻求一些支持。最近大大小小的房企都有一些接洽。”8月末，华东某地方资产管理公司人士李伟（化名）向作者透露。
自去年下半年在公开场合“隐身”的孙宏斌，当下正在为“保交楼”奔走。近段时间，融创资金链紧绷，部分项目暂停建设，存在烂尾风险。
就在一年前，孙宏斌和融创还扮演着“白衣骑士”的角色——当其它房企出现困难时，收购其项目和资产，解救了不少地产商的燃眉之急。现如今，“白衣骑士”自顾不暇。
不止是融创，恒大、奥园、阳光城、佳兆业等多家房企均有项目暂停建设。昔日富豪榜上的地产大佬们，此刻或各处奔走、变卖资产寻求资金支持，或干脆隐身“躺平”。
比他们更焦虑的，是购买其楼盘的业主们。楼盘一旦烂尾，业主们不仅收不到住房，还要每个月按时偿还按揭贷款，压力山大。
保交楼，稳民生。据央视新闻，有关部门强调，坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。
近期，多地相继出台纾困房地产相关政策和举措，烂尾楼们有救了吗？
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恒大浙江项目悉数被改名
今年7月，浙江瑞安一烂尾近十年的楼盘万川瑞园进入验收阶段，并有望年内交付，令市场侧目。
据瑞安日报，开发商资金链断裂后，不愿再拖下去的几名实力业主在去年与开发商达成建房协议，由这几名业主自筹逾8000万元，出资垫付工程款及剩余工程所需资金，后期以未售房产抵押或剩余房款抵扣等方式偿付这几位业主。
无独有偶，根据公开报道，四川省南充市五星现代城、广东省东莞市泰禾新天地等项目业主也在自筹资金积极自救，避免楼盘烂尾。
业主自救实属无奈。资产管理公司人士、房地产业界专家均向作者强调，业主自筹资金自救成功仍是个例，不具有推广意义。一方面，这些项目资金缺口较小，分摊到每户业主头上可承受；另一方面，其业主资金实力较强，熟悉房地产领域的法规、建设等操作，专业能力强。
烂尾楼普遍面临复杂的债务纠纷，其建设也涉及到施工资质许可等要求。实际操作中，业主自筹资金稍有不慎，便会再次陷入困境。
据每日经济新闻，西安的观澜天下楼盘在2015年停工烂尾后，部分业主众筹450万元联系新施工单位，其中一栋楼建好后却被开发商起诉，小区楼盘随后被法院查封。
烂尾楼成因复杂，但主要系开发商挪用项目资金。在预售资金监管相对宽松时期，开发商将预售资金抽走，用于扩张拿地或其他项目。一旦项目资金无法按时归还，周转不灵，项目建设便陷入停滞。
盘活烂尾楼，引入新的建设资金是关键。某四大资产管理公司华东区域业务负责人张磊（化名）表示，关键看项目的未售货值能否覆盖后期建设成本。如果未售货值充足，重整机构将项目接下来，注入资金恢复项目建设后，项目后续销售能为重整机构带来新的收益。
