前段时间我们有盘点过外环沿线板块的房价,价格相对低的板块为宝山杨行,虽然杨行环境和配套稍微差了那么点,但是其性价比还是相对比较高的。
外环如今都奔着12万去了,那你知道中环如今房价奔着多少去了吗,今天我们就往里推一圈,看看中环线沿线板块房价。
三林
三林,浦东最早开发成熟的几个居住板块之一,可分为北三林、南三林及前滩3大片区。板块内三条轨交四通八达,医疗配套好,教育资源不错,商业配套完善,除了前滩,其余两大片区能级不是很高。
由于后世博及前滩规划的效应,加上得天独厚的地理位置,板块已经从一个动迁之地发展成为沪上知名的高尚社区,所以房价也算是中环线沿线比较贵的,尤其是前滩片区。
目前前滩片区二手房均价8.5万/㎡,板块内次新房浦江海德6月份成交一套89㎡二手房,成交单价达到18.2万/m²。
目前板块在售/待售的新房项目共5个,前不久前滩片区东方悦澜开盘,推出建面约84-165㎡公寓,售价在11.9万/㎡。
大宁板块
随着闸北静安拆二并一,大宁楼市就一发不可收拾,不久前同片区的新房由于过热,一度导致暂停网签整改。
大宁之所以如此热,因为这里拥有堪比市中心的繁华配套,出行方面,轨交有 1号线马戏城站,还有在建中的20号线。商圈有大宁国际中心,久光中心和大宁音乐广场。更重要的是,这里有多所一梯队的教育资源,看病还有三甲医院第十人民医院。
整个板块的城市界面崭新,以新房为主,可以说这里完全不输内环内,不过大宁的供应量并不多,在售/待售的新房项目共3个,今年8月份,静安天悦开盘,售价在10.5万/㎡。
二手房方面,链家网显示,大宁板块的二手房挂牌均价已高达10万/㎡,板块内次新房静安府东区8月份成交一套117m²二手房,成交单价达到14.5万/m²。
北蔡板块
比起张江、前滩、唐镇等近年来浦东比较热门的置业区域,北蔡算比较低调的,板块内有优雅别致的别墅群,也有略带复古或欧式风格的高档、现代化的高层住宅和生活气息满溢的传统小区,多种业态并存。
板块发展时间较早,居住氛围浓厚,生活配套较为齐全,不少小区都自带沿街商铺,日常生活没多大问题。
近年来,除了2019年的凯利海华府开盘入市之外,整个北蔡板块已经将近3年没有新房供应了,不过,接下来北蔡有3盘待入市。
二手房方面,链家网显示,北蔡板块二手房挂牌均价在7.6万/㎡,板块内标杆小区浦东星河湾1月份成交一套243m²二手房,成交单价达到14.2万/m²。
板块内另一个次新房小区陆家嘴锦绣前程,6月成交一套83.5m²二手房,成交单价在13.8万/m²。
