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3、中心区“失联”，无一项目进行招商。
说回上半年的招商情况，中心区明显“颗粒无收”。
市中心，尤其是老城的拆迁安置往往是最难的。
一方面，是新增建设用地严重缺乏，不少项目面临的技术条件限制以及历史文化保护等难题，难以实现经济平衡；
另一方面，这里寸土寸金，居民的心里预期和房价一样，居高不下。
当然，也有政策的影响。
大家应该还记得，去年市住建有份鼓励功能性属国企参与城市更新改造的文件。
文件提出，在政策没有敲定之前，暂停中心七区（海珠、越秀、荔湾、天河、白云、番禺、花都）的旧改合作企业招商工作。
虽然，文件没有真正落地，广义旧改里，花都赤坭也勉强算一个，但据业内人士透露，这份文件在当时的确有一定的影响力。
近期市里召开座谈会，中心七区旧改合作企业招商工作停滞，也是企业反馈的困难之一。
好消息是，从相关会议精神来看，广州旧改强调加强年度计划管控，而从7月1日的一份依申请公开文件来看，中心区旧改依旧是有希望的。
七区中的番禺，共有25个旧村改造项目被列入年度计划，海珠则是17个，天河、荔湾则是10个...
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中心区招商能不能回归正常节奏，就看下半年了。
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去年的年终总结里，阿拆给广州旧改的不同阶段，提炼了几个关键词：
比如，2018、2019年是「逐渐升温」；而2020年，是「高歌猛进」；到了2021年，则是「换挡降速」。
那么今年，或许是「逐渐复苏」。
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新城崛起@广州房产梁正摄
无论是楼市还是旧改，回暖的意味都颇为浓厚。
4月11日，从化出台了旧改三年计划，涉及61个项目，面积超3200公顷；
4月29日，广州发布旧村改造村集体经济组织决策事项表决指引（修订稿）》，也对政策进行了优化，在决策事项、表决方式、表决比例等做出了较大调整。
5月19日，《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，提出吸引社会资本参与盘活城市老旧资产资源特别是老旧小区的改造；
5月23日，市住建发布一则旧改新政，广州保障房供应，又盯上了“旧改”，明确了中小户型的比例；
6月9日，广州召开了一次市城市更新领导小组会议，讨论通过了2022年城市更新年度计划名单，涉及224个项目，包括旧城、旧厂、旧村项目。
224个旧改！广州楼市最大的“胜负手”，登场了
6月23日，市里牵头召集了11房企以及7家银行，研究协调更新项目推进中的难点问题...
对于广州旧改而言，也终于等来了好的时候。不少项目的推进动作，也都在明显加快：
水西长龙片举行合作企业现场签约仪式，项目进入全面改造快车道；
