投资以区位为主
由于房产是一种稀缺资源，在市场经济条件下，稀缺的就是能带来财富的。因此买房不为自己居用而为投资聚财者，大有人在。城市居民购买多余房产进行出租或转让从中获利，这是理性开发家庭资金的正当行为。
对以投资为目的的购房人而言，楼盘的区位是最重要的。用经济学的理论来解释，需求增长而供应不变的东西必然升值，区位好的房产就具有这个特点。区位好，才具有出租或转让的优势；区位好，也能缓和房屋在户型、面积、环境等方面的劣势。因此以投资为目的挑选楼盘，应该着重关注楼盘所在区域的功能、附近的人员结构、周边公司企业分布情况、交通状况，以及该区域的规划前景等要点。
商用以人气为主
以商用为目的购房，是指购房者购买商品房是为自身进行商品经营活动提供场所，也就是作为商铺。聚人气才能聚财气，因此为商用目的购房，首先要考虑房产所在地的人气如何。当然，这里需要考察的因素，也肯定是以商用房产为投资对象的投资者需要关注的。
这里我们并不深入地研究各种购房目的下的考虑因素，主要是通过列举来提醒购房者，在选房之前明确你的购房目的可以使你在房屋选择时有比较明确的判断标准，从而提高决策的合理性。因为目的明确可以使你的需求明确，而需求明确以后，你就可以比较合理地判断所看的楼盘是否符合你的需求，避免其他因素的干扰。对于购房需要衡量的因素，如：价格、面积、户型。配套设施、社区环境、交通等，我们会在后面的章节着重介绍。
二、如何选择住房的环境
随着社会文明程度的提高，健康住宅的理念悄然兴起。所谓"健康住宅"，是指在符合住宅基本要求的基础上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，营造出健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。健康住宅的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理对环境的需求，使人们生活在健康、安全、舒适和环保的室内室外居住环境中。健康住宅的评估标准大体分为4个因素：其一，人居环境的健康性。主要指室内、室外影响健康、安全和舒适的因素。其二，自然环境的亲和性。提倡自然，创造条件让人们接近自然、亲和自然。其三，住区的环境保护。包括住区内视觉环境的保护，污水处理，垃圾处理和环境卫生等方面。其四，健康环境的保障。主要是指针对居住者本身的健康保障，包括医疗保障体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。由此可以看出所谓健康住宅，主要是从居住环境方面进行考虑，这也提醒我们：在选择住房的过程中，一定要重视对住房环境的选择。
