上海和杭州的房价已经涨得差不多了，这种情况下，嘉兴这样离两地都较近的城市，交通一旦有改善，必将大有升值潜力。
二、三线城市选择房产投资的标准是什么？
房地产首先要看城市人口，人口越多，房产越值钱。中国房产的一线城市是：北京、上海、广州和深圳等。接下来是二线城市，天津、无锡、苏州、杭州、南京、青岛、武汉、重庆、成都和西安等。三线城市极具投资价值的有：享有独特地理位置优势，有着京津走廊上明珠之称的廊坊，闻名全国的旅游度假型城市威海、桂林、厦门等。
极具投资的三线城市中以威海为例，作一个简单的介绍。
2003年威海被世界评为最适合人类居住的地区中国唯一获得联合国人居奖的城市，在世界八个获此殊荣的地区中，仅巴西之后排名第二。而在威海市最具投资价值的地段在威海市银滩旅游度假区。威海市银滩旅游度假区属国家AAAA级旅游度假区，位于威海市境内东南海滨，其区位优势显著，地处中日韩经济合作和青岛烟台旅游金融的大三角中。银滩正融入青岛一小时经济圈，山东半岛沿海旅游圈，是胶东半岛最后的一块黄金海岸，未来发展空间巨大。银滩属典型的暖温带海洋性气候，冬无严寒，夏无酷暑，春季温暖，秋季清爽，年平均气温12.3度，是世界上最适合人类居住的地区之一。
在沿海岸线东西的带状规划区内，林秀海碧、礁奇滩曲、集山、海、岛、湖、泉、河、林与一体。特别是绵延20多公里的沙滩，坡缓沙平，沙白水洁，沙质细腻松软，含磁量高，洁白如银，"银滩"因此而得名，被誉为"天下第一滩"，"东方夏威夷"！度假区内还有全国最早的潮汐湖发电站，拥有蓄水量3000万立方米的潮汐湖以及珍珠湾、白浪湾、宫家岛、三观亭、仙人桥、万亩海防松林带等自然景观，是天然的旅游度假胜地。
矗立在银滩之上的海景房被认为是北方地区最适于投资的滨海地产项目，目前银滩投资已经超过300亿元，后期累计投资将超过600亿元，升值空间巨大，纵比相对目前的房价2004年房价在1200元左右，2007年的房价在2600元左右。3年左右的时间已升值了一倍多。乳山银滩距离青岛130公里，山东省政府对乳山未来的发展有一个明确地定位，就是建成北方地区最佳的旅游度假区，类似海南三亚的亚龙湾，冬天度假到三亚，夏天度假到银滩，所以目前升值空间比较大，最保守估计3年之内会涨到6000元每平米左右。
第二部分
第18节：第二章 选房看房(1)
第二章选房看房
