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超80%深圳人在租房!为娃上学回老家,是你怎么选?

www.gphztz.com | 作者:吴老师股票合作 | 发布时间: 2022-05-19 | 627 次浏览 | 分享到:

从侧面说明,随着年龄增长,婚后家庭成员增加,在居住面积、功能的诉求加大,住房成本也逐步增加。

让陈莉一家萌生离开深圳的念头,原是“落叶归根”的传统观念作祟,但深层次对“深圳毫无归属感”,体现在居住环境、小孩读书等问题日益尖锐,成了加速离开的催化剂。

房子依然重要

学位成为家长无处可逃的紧箍咒

深圳的学位,与房产、户口深度捆绑。

因而诞生了诸如学区爱马仕、天花板的百花学区房,一套带着名校学位的老破小,也能卖出20万+均价、甚至更高的价格。


百花学区房,国城花园。乐居摄

现行的2021年深圳10区积分入学政策,每个区的要求大同小异,主要根据房产与户籍情况来归类。

以福田为例,第一类型父母在报名地段拥有商品住宅,且孩子户籍在该房产中,基础积分有80分。


福田积分入学政策 来源:福田教育网

除此之外,根据连续居住、社保时间累计加分,如房产证发证日期每满1个月加0.1分;监护人在深累计缴纳社保每满1个月,加0.1分,以及计生情况,以此类推。(目前龙华区宣布取消独生子女加分,其他区域以最新官方口径为准)

而南山入学积分政策划分更为细致,把购房年限、房产占比及租房时长也计算在内。

同等规则下,父母在地段租房,没有学籍户口的话,福田、龙岗及宝安等区仅有60分;南山最低,如果租房5年以上+申请人非深户+父母一方为深户,仅有35分。


图南山外国语科华学校

而深圳大学区制度,在不脱离“就近入学”的原则,仍然采取积分自高而低,依次录取。

简单来说,在深圳拥有房产和学区户籍,且居住时间足够长的学籍家庭,比新购房家庭更具备入学的优势。基本上,户籍跟着房产走,房子重要性不言而喻。

学位成为环绕家长的紧箍咒。不少家长为了学位,忍受高房价。

据克而瑞最新数据,4月深圳住宅成交均价72390元/㎡,全市36个板块有网签记录,5个板块成交均价超10万/㎡,其中粤海板块均价最高,超过约13.2万/㎡;打新热区,光明成交均价在5万/㎡,而龙岗也需要4.5万/㎡,全市最低价区域,葵涌成交均价接近3.7万/㎡(不含深汕合作区)……

“如果租房也能解决上学的问题,也许我们不会那么快离开深圳……”

陈莉内心的忐忑不安,来自于经济大环境不好,35岁+的年龄,再就业确实需要很大的勇气与魄力。

究竟是“死磕”努力成为“深一代”,还是回老家,这个话题永不过时。@家在深圳 网友早前为“你会卖掉深圳房子回老家创业?”吵翻天。

不仅“深一代”,“深二代”面对房价也同样无奈:

“作为本地人,还是觉得深圳的房价高得太离谱了。” 即便是土生土长的的深圳人也感叹道,“现在真买不起了”。

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