老吴掌股：公募 REITS 周报 —— 分红潮叠加能源项目审批加速，稳健配置窗口已至

分红再投资建议：根据标的估值水平，分红后溢价率低于 8% 可继续加仓，超 12% 建议转换至低溢价标的。

双重止损：单只 REITS 溢价率超 20% 强制提示减仓 50%，组合回撤超 5% 全面调仓；

底层资产风控：定期跟踪标的出租率、租金收缴率，若连续 2 个季度下滑超 5%，剔除标的池；

收益保障：推荐 REITS 组合年化收益低于 4%，减免 50% 服务费。

待发项目前瞻：提前 1 个月解读能源、新基建等待发 REITS 的底层资产质量、预期收益；

认购策略：根据投资者资金量分配打新额度，优先保障高收益项目的获配率（如宁夏光伏 REIT）；

上市操作：上市后根据溢价率提示卖出或持有，避免 “首日破发” 风险。