福州市3月租赁群体占比图
即便3月整体租赁市场持续“阴跌”，但不少需求旺盛的楼盘租金依旧“我行我素”地上涨。以3月摘得租赁成交量“桂冠”——浮村新城为例，该社区当月租出36套房子，力压上个月的成交霸主凤湖新城。浮村新城当月租赁套均价格为2941元/套，比2月的2675元/套，环比上涨了9.94%。
浮村新城2021年套均价格走势
不仅房租高，买房难度也在不断“窜高”。据诸葛找房发布房2020年百城房价收入比显示，福州以23.6的系数排入全国前十，位列第六！
对比2019年数据来看，福州的房价收入同比上涨0.58。可见在当下的福州，一个人不吃不喝买房需要23.6年！
那么，当前福州平均工资又是什么情况？据薪酬网提供的数据可知，2020年福州平均工资为6166.85元/月，相当于每个月将近一半工资收入都用于缴纳房租。即便如浮村新城这样的安置小区，也由于靠近中心城区，租赁均价也在不断上涨，对于年轻“打工人”而言，高租金、高房价，两座大山压力大！
租金高企！年轻人如何租房？
在市区房子租金高企的当下，除了靠合租度日，年轻人又该如何租房？
房谈君认为，首先可选择东部、城南、闽侯地铁沿线的小区。特别是东部的前屿、上洋站，城南的黄山、城门站，闽侯的上街、厚庭站沿线周边小区，这些站点沿线的小区背靠地铁，出行便利，而且相比中心城区社区租金价位有一定性价比。
其次，也可以尝试申请公租房，虽然当前福州的公租房申请有一定难度，但作为福州现阶段性最廉价的租房项目，有极高的性价比。目前，2021年的公租房申请尚未开始，可关注福州房地产联合信息网公告栏或福州市各大新闻媒体，若符合申请条件，届时可去申请公租房。
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虽然，公租房一直是“僧多粥少”，房谈君却也看到了政府在努力。
4月13日，位于晋安区的榕寓·战峰长租公寓项目，正在紧锣密鼓地建设。作为福州市首批集体建设用地建设租赁住房试点的首个开工项目，榕寓·战峰长租公寓建成后将为福州住房市场提供约500套户型以25~35平方米的单居室为主的租赁住房。
另据福州市房管局人士表示，福州将于2020~2022年在五城区及高新区筹集10.1万套、395万平方米保障性租赁住房，同时为满足居住和出行便利需要，不仅完善租赁住房基本功能空间，还将租赁社区重点布局在地铁沿线，减轻租房家庭出行成本。
房谈君期待，像榕寓·战峰长租公寓这样的项目能尽早建成使用，减轻在福州工作生活的年轻人们住房压力，更能早日“居有定所”。
