今年的“金九银十”马上就要结束了，但是在过去两个月，楼市行情并没有回暖的迹象，开发商的各种降价促销的活动并没有取得太好的效果，这些都说明现在房子并不好卖了。当然，这种现象并不仅仅局限于新房市场，在二手房市场中更为严重，各地二手房挂牌量不断激增，这说明越来越多的人开始抛售房产。而在这些抛售房产的人中，不仅仅只有普通人，还有很多炒房客、炒房团和公司在大规模抛售房产，比如潘石屹的SOHO中国在最近两年一直在寻求买家。在过去两年，潘石屹不断在寻求买家，这说明潘石屹正在退出我国的房地产行业。作为房产行业的大佬，潘石屹退出房地产足以表明他的态度。
当然，和普通二手房业主一样，潘石屹想退出房地产行业并不是容易，现在个人都不愿意买房，更不用说那些房地产企业了。现在大部分房企的资金链都非常紧张，在自身都难保的情况下，根本就没有哪个房企愿意去接盘其他开发商的项目。所以时至今日，潘石屹都没有找到适合的买家，潘石屹遇到的情况就是当下楼市的缩影，房子确实不好卖了。让很多人担心的是，这种情况未来很长一段时间都将持续，因为现在我国房地产行业已经进入存量时代，随着新建商品房不断进入市场，未来我国的住房资源只会越来越多，房子也将越来越难卖。也正是因为这个原因，很多企业、炒房客都在大规模抛售房产，而很多明星、导演和知名运动员都在抛售自己的豪宅。
一位卖房子的业主表示：现在持有房产的收益越来越低，并且很容易亏损，所以将房子卖掉落袋为安是当下最好的选择，只是想卖掉房子并不是一件容易的事情。当然，虽然现在房子不好卖，但是这并不意味着房价下跌了很多，相反地现在房价依旧处于高位，跌幅非常有限。根据统计数据显示，现在我国平均房价依旧接近万元大关，和2020年底的平均房价非常接近。为什么房价很难下跌呢？原因很简单，就是大量房产都囤积在少数投资客手中，这些投资客不愿意大幅降价卖房，导致购房者和卖房者现在僵在这了，一个不愿意高价买房，一个不愿意低价卖房。
现在很多城市的二手房挂牌量都超过了10万套，并且二手房挂牌量增长速度非常快，就比如武汉今年2月份的二手房挂牌量还是在12万套左右，而截至9月底武汉的二手房挂牌量就已经超过了20万套。但是就是在这种情况下，武汉的二手房售价都没有出现大的跌幅，根本原因就是二手房业主并不愿意降价卖掉房子。在笔者看来，目前以及未来的房地产行业已经不再适合投资客生存了，持有房产的收益越来越低，现在卖掉房子落袋为安是比较好的选择。但是现在很多人投资客依旧不愿意卖房子，原因有两点，一是还对未来的房价走势抱有希望，二是持有房产的成本比较低，没有必要太着急卖房子。
