从这个角度看，深高北片区最弱的地段新盘-中海学士里接近日光，不足为奇。讲白了还是价差＋深高北的带动
2. 红山片区：7月买家出手基本集中在两房，涵盖头部网红盘：莱蒙水榭春天、华业玫瑰四季，总价集中在500-600w.
红山刚需盘--金地上塘道，两房总价在450-500之间，因为带龙华实验＋总价低洼，一直也是关注的重点
3. 梅林关片区：成交集中在三房，总价在760-1000万之间。两房集中在书香门第，总价在350-500之间。
4.上塘成交集中在两房500万左右，三房650-700之间。
5.老城标杆依然是壹城中心，三房是主力，没有两房，总价在500-700w之间徘徊。
6. 深中龙华的片区--锦绣江南是热点，因为房子非次新，总价在350-450万之间。
由于龙华前期涨速过猛，回调压力较大。
加之承接福田的外溢优势不再、部分片区配套成熟已达天花板而各片区发展不均、配套产业尚不齐备等问题，也就不难理解当下龙华的房价回调了。
综上，龙华地区最值得入手的板块主要是上塘和红山地区。
红山主要有深圳北超级枢纽总部+深高北两个因素带动，上塘整体发展能够受到龙华新旧两代核心的辐射。
当下全深圳都进入深度调控期，短期半年，长期1年都不是入手时机，最好的还是全力以赴打优质新房，学会和二手房业主斡旋，等待笋盘出现。
还有更多的选筹逻辑扫码和我们私聊。
