此前，在河南房地产市场有着多年营销经验的殷建国曾告诉记者，首付分期在焦作挺普遍的。今年7月，和焦作相邻的济源市就在政府文件中肯定了首付分期政策，但该政策在第二天便匆匆下架。
焦作建业新筑项目推出的国庆优惠活动
新房价格小幅下滑
在焦作已经买了一套房子的甄澜（化名）计划再买一套房子，因为孩子慢慢到了上学年龄，现在的房子离孩子将来就读的学校有些远，生活上不太方便。因为焦作很多新盘都位于示范区，而甄澜所需要的老城区房源已经不多了。
前段时间，甄澜好不容易挑选到了一个自己还算满意的楼盘——位于矿山机械厂旁的新盘建业府，但却被卡在了公积金贷款环节。“准备订房的时候才知道，我的公积金账户余额不足，不能贷到足够的款项。因为我的公积金要还现在这套房子的贷款，每个月公积金账户只能结余不到2000元，如果账户余额不足，无法贷够我们买下一套房子的钱。”
10月2日，甄澜告诉《每日经济新闻》记者，“房子肯定以后还是是要买的，估计再有两年我们的公积金余额就差不多可以买房了，毕竟孩子上学是大事。我看建业府的价格变动也不大，孩子也没到上学年龄，我们也不想给自己太大压力，还是等等看吧。”
近一年焦作新房价格走势 数据来源：安居客
作为四线城市的焦作市，位于河南省西北部。9月25日，在河南省委宣传部举行的“河南这十年”主题系列焦作专场新闻发布会上，焦作市常务副市长路红卫表示，焦作去年主要经济指标增速由负转正、位次前移，今年上半年GDP增速高于全国平均水平。
据河南省人民政府官网，目前焦作楼市的状态是“买卖双方趋于公平、接近对等的特性充分显示出来，让购房者看得见摸得着，买得放心，才肯心甘情愿地掏出钱袋子。”
今年6月29日，焦作市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）》，提供了支持毕业生购房、棚改货币化安置、购房契税补贴、降低存量房交易成本、优化土地出让金、加强对重点企业的帮扶、提高公积金贷款额度等一系列措施，以期实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。
2022年7月、8月新房成交情况 数据来源：焦作房信网
据焦作日报，7月份，焦作楼市受经济大环境以及季节性的影响，成交量出现阶段性缩减。8月份，市场需求明显增加，成交量大幅回升，为下半年楼市积极蓄能。8月份焦作市五城区商品房备案套数614套，与7月份的315套相比增长约95%；8月份商品房备案面积4.5万平方米，较7月份的4.1万平方米增长约9.8%；8月商品房备案均价每平方米6160元，较之7月份的6210元小幅下滑。
