9月29日，国际信用评级机构穆迪确认中国金茂控股集团有限公司发行人评级"Baa3"，展望稳定。同时，穆迪报告预计未来12-18个月，中国金茂将保持良好的流动性，其销售亦将进一步改善。
2022年中报显示，上半年中国金茂合同销售金额位列克而瑞行业榜单11位，较去年同期上升4位。下半年，中国金茂住宅产品的市场优势更加凸显，多地产品逆市热销，形成独特的“金茂现象”。
全国热销 金茂住宅产品屡获销售佳绩
今年以来，中国金茂强化了在核心城市、核心区域的项目布局，多个住宅项目红盘热销。以超一线城市北京、上海为例，北京望京樾项目首次开盘便创下51亿的热销成绩；上海金茂静安天悦和横沔玖境双双实现开盘100％去化的优异成绩。其中，上海金茂静安天悦为静安大宁板块，涵盖住宅、商业、办公及文保建筑更新等多业态的城市综合体项目，开盘当日338套房源全部售罄，销售金额达38亿。
（北京望京樾项目）
在其他多个核心一二线城市，中国金茂依旧保持着领跑当地市场的销售业绩。以“绿色健康 智慧科技”为特色的高端住宅产品系金茂府，保持了强大的市场号召力。青岛崂山大云谷金茂府自今年开盘以来已经累计签约38亿，销售额排名青岛第一。太原龙城金茂府累计销售金额摘得全市亚军，另一座金茂府——滨河金茂府一入市便荣获9月单月销售金额冠军。成都锦江金茂府紧邻金融城三期，毗邻成都半数以上的世界500强企业以及环球中心、双子塔等地标建筑。作为成都的第二座金茂府，锦江金茂府首开售罄，二批次加推触发报名客户超推售房源三倍熔断，成为今年成都房地产市场单价最高的摇号项目……位于长三角活力城市群的城市运营项目——张家港智慧科学城斩获全市销售额第一名，常熟金茂智慧科学城亦夺得板块内销售金额冠军。
（青岛崂山大云谷金茂府项目实景）
（太原龙城金茂府项目）
（成都锦江金茂府项目）
当前，受部分房企“暴雷”影响，房地产市场分化加剧。优质房企的品牌力、产品力对客户的虹吸效应进一步增强。同时，行业购买力呈现K型分化态势，改善型购房需求依旧强劲，并与城市能级保持强关联性。克而瑞统计数据显示，1-9月内，重点30城成交面积有所下降，但一线城市市场坚挺，成交同、环比不降反升。相比于刚需市场成交的低迷，改善性市场成交活跃。据中指研究院8月住宅产品月报显示，2022年1-8月30城代表城市中有19个城市120平以上改善型产品成交套数占比同比提升，其中一二线城市有12个。
业内人士认为，当前市场的改善性需求强劲，而重仓一二线核心城市、致力于改善型品质住宅打造的中国金茂销售表现将进一步提升。在行业的筑底调整期中，中国金茂有望率先实现反弹，提振行业信心。
