大宁板块是这些年上海楼市中名气与“前滩板块”并驾齐驱的存在。前滩凭借它强势的规划和优质的教育资源闻名于上海购房者心中，而大宁则凭借其城市定位和高大上的小区品质赢得购房者的青睐。
自从大宁金茂府开始，再到华润华发静安府、融创静安映，到最后的仁恒静安世纪，每个盘入市都能够被购房者短时间内认购而空。但无论新房怎么变，大宁的二手房市场乃至整个新静安市场中有个小区一直以挂牌量成交量双双前3的地位存在，它就是1号线上海马戏城上盖的——新梅共和城。
这个小区被3个大型商业体（大宁音乐广场、久光百货、大宁商业中心）、5个企业园区（大宁中心广场、珠江创意中心、电气文通709媒体园区、大宁德必易园、东方环球企业园区）所包围，再加上汶水路边的大体量高新园区——市北高新(600604)园区，小区从来都不缺购房者和租房者。
而在以前，小区内十分之一的房子都被二房东和租房平台所把持，这也造成了小区内租客成群、群租房泛滥，安全隐患成为小区内最主要的隐形“炸弹”。
2017年曾因各种消防问题突出，新梅共和城小区被挂牌为市级督办消防整治的小区。而如今在各方的共同努力下，随着消防设施的完全修复，各项消防隐患的消除，去年年底，小区被成功“摘帽”。小区满意度也在这两年逐渐上升，达到了87%左右，成为了大宁片区内满意度比较高的小区之一。
在这背后离不开的是——业委会、居委会、万科物业的三驾马车努力。业委会居委会在小区具体事情上表决并制定计划，万科物业通过强大的执行力和沟通协调能力去将一个个事情落到实处。三驾马车并驾齐驱，共同为业主提供一个美好安全的居住环境。
就新梅共和城的变化，我们克而瑞物管的记者采访到了业委会葛主任，取经新梅共和城业委会这些年做的事情。
安全隐患得以根除
在三年多前，在小区对着烟感报警器喷烟，报警器也没有任何反应。地下室常闭式防火门是敞开状态，一旦发生突发火情，无法阻隔浓烟。业委会委员介绍说，当时小区的消防设施年久失修，缺乏有效的维护保养，火灾报警系统就是“瘫痪”来形容。
2017年12月，小区消防系统被发现彻底瘫痪，为此，街道组织了专业的检测单位进行修复评估，并增加灭火设备，建设微型消防站，加强物业消防巡逻等措施。
2018年3月，一场小火，把地下室长期大量违规住人的问题暴露出来。为此，街道方面将地下室彻底进行了集中清理，并装门、上锁，消除安全隐患。
在2019年第三届业委会成立之后，街道相关职能部门、居民区党总支、居委会等联合行动，当年11月启动小区消防修复工程。此后新的物业公司万科物业进驻，小区规范日常管理走上正轨。
