从古至今人们对住房的追求就没有停止过，随着社会和科技的发展，住宅也一直在更新迭代。从茅草房、砖瓦房、楼梯房再到电梯房，人们的住宅发展越来越快，居住环境和居住舒适度也越来越好。在过去几十年我国经济和科技发展速度非常快，城市的发展日新月异，高楼大厦一栋栋拔地而起。随着城市发展，城市中的土地越来越珍贵，“寸土寸金”都已经无法形容土地的珍贵了。因此，为了解决土地紧缺的问题，目前城市中的建筑是越建越高，就是新建的高层住宅也都是几十层起步了。当然，在新建高层住宅越建越多的同时，城市中依旧有大片的老小区，也就是所谓的楼梯房。
可以说，电梯房和楼梯房就是目前楼市中的主流住宅，虽然现在已经有第四代住房开始交付，但是第四代住房属于高端住宅，普通刚需房根本就买不起。因此，对于绝大部分刚需购房者来说，他们能够选择的只有电梯房和楼梯房。那么，未来5年，“电梯房”和“楼梯房”哪个更值钱？对此，可以先看看楼梯房和电梯房的优缺点：
1、居住舒适度有差距。房子是给人居住的，居住舒适度非常重要，而在居住舒适度方面楼梯房就不行。楼梯房由于建设得比较早，那时人们对住房的要求不高，只要有房子居住就可以，所以楼梯房的设计并不合理，只是为了多住人。因此，楼梯房的户型设计已经不适合现代人居住，很多设计观念已经跟不上时代的发展。另外，由于楼梯房小区物业服务水平不好，所以楼梯房小区的绿化环境和基础配套设施已经破败不堪，再加上没有什么物业服务，这让楼梯房的居住舒适度越来越差。
相比于楼梯房，电梯房的居住舒适度就要好很多，楼梯房小区基本上都是新建商品房小区，不仅绿化环境和基础配套设施都非常好，同时物业服务水平一般也不错。另外在户型设计和停车位的设计上，这些都符合现在人们的生活，所以居住在电梯房小区的居住舒适度会好很多。
2、交通和周边配套设施。楼梯房小区的居住舒适度虽然不好，但是楼梯房小区的地理位置却很好。由于楼梯房小区建设得比较早，所以随着城市的发展和扩张，这些楼梯房小区目前基本上都位于市区，甚至很多老小区都位于市区的核心地段。因为位于市区，楼梯房小区的交通会非常便利，很多小区周边都是公交站和地铁站，小区居民日常出行很方便。除了交通之外，楼梯房小区周边的商业配套、教育配套和医疗配套都非常齐全，商业、学校和医院这些主城区都不缺。
但是对于很多电梯房小区就不同了，目前很多新建商品房小区都位于新城区或者郊区，这些区域由于发展时间比较晚，所以不管是交通还是基础配套设施都不如主城区。特别是对于教育资源和医疗资源都是比较匮乏，很多新建商品房小区周边都没有学校和医院。对于很多家庭来说，学校非常重要，毕竟这直接关乎着一个家庭下一代的教育。
