虽然百城房价依旧在不断上涨，但房价的涨幅已经相对平稳了很多，完全在可控范围之内。

对于很多买房的家庭来说，都经历过前几年房价疯狂上涨的时代，那时房价上涨速度很快，一两年的时间，房价甚至可以翻倍上涨。这就使得很多人通过买房实现了家庭财富的增长，甚至有些人因此实现了财富自由。但对于那些没有买房的家庭来说，也是后悔不已，随着房价的不断上涨，想要买房也变得越来越困难。正所谓一念天堂一念地狱，在房价快速上涨的时候，就是这样的现象。

为什么现在房价的涨幅越来越小，越来越平稳了呢？其实对于这点来说，还是要说一下我国的调控政策。对于调控政策而言，在2016年就开始出台，这几年来，调控政策更是在不断收紧，使得楼市要比以往平稳很多。对此而言，现在的房价也不会出现疯狂上涨的局面了，而是越发平稳，直至回归合理水平。

毕竟对于调控政策来说，一直都是按照“房住不炒”的长期定位进行调控，出台限售、限购等调控政策，对于今年来说，更是出台了“三条红线”、“限贷令”、“土地集中供应”等调控政策，更是严查违规经营贷流入楼市的事件，这就使得现在的楼市更加平稳。这也让很多打算买房的家庭松了一口气，毕竟房价在继续疯狂上涨的话，恐怕大多数家庭都会断了买房的念头了。

但即便如此，现在的房价也已经非常高昂了，使得很多家庭想要买一套房子也不是易事。对于一些家庭来说，想要买一套房子的话，需要掏空家庭当中的积蓄，而且还要背负三十年的房贷，这样的话才能拥有一套属于自己的房子。但对于三十年的房贷来说，也是很大的生活压力，每个月都要考虑房贷的问题，这就使得人们害怕失业。因为一旦失业后，自己就断了收入来源，连房贷都还不起。这就使得很多打算创业的家庭，因为房贷的问题，只能老老实实地上班，守着自己每个月的工资。

而且买房后，每个月的房贷也是不小的开支，使得很多人都没有余力购买第二套房子。这就使得人们在购买第一套房子的时候，不敢轻易选择，毕竟这套房子可能要居住几十年，在这样的情况下，选房就显得尤其重要。如果选择到居住体验不好的房子，那么自己之后几十年居住起来都不会很舒适。对此而言，王健林曾建议购房者：“买三不买二，面积不超过110平”，还是非常实用的。为什么这样说呢？让我们一起来看一下。

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对于买三不买二来说，就是选择三居室的房子，而不要选择两居室的房子。对于很多年轻人来说，在买房的时候，可能会选择两居室的房子。因为他们的收入水平还不是很高，如果选择三居室的房子的话，房贷压力比较大。而且对于这些年轻人来说，多半没有结婚，或者是刚结婚还没有孩子。这就使得这些购房者，选择了两居室的房子。