从古至今房子都非常重要，“有房才有家”、“先成家再立业”都足以说明房子对一个家庭的重要性。特别是在现在的城市中，房子又和人们的爱情、婚姻、孩子教育以及医疗等福利待遇挂钩，这让房子的逐渐成为了人们生活中的必需品，直接影响着人们的幸福生活。但是高房价问题一直困扰着人们，根据统计数据显示，截至2022年6月底，全国平均房价已经高达9700元/平方米，接近万元大关。并且这还只是平均房价，根据安居客房产研究院数据显示，6月份重点监测的65个城市二手房挂牌价16948元/㎡，环比上涨0.36%。按照这个房价水平来算，就算购买一套98平方米的小三居室房子总价也要166万，就算是30%的首付也需要50万元。
很明显，房价水平已经严重偏离了居民的正常收入水平，50万的首付很多家庭拿不出来，每个月超过6000元的房贷也是很多人难以承受的。而房子对人们又这么重要，特别是准备在城市中长期定居生活的年轻人来说，买房子是他们进入人生新一阶段的“敲门砖”。那么，为什么房价能够上涨这么高呢？主要有以下4点原因：
一、 房子的建筑成本大幅提升，这是房价能够上涨这么高的主要原因。在过去20多年，土地、建筑材料和人力成本都大幅提升，建筑成本的不断提升，最终推动着房价持续上涨。
二、 供需关系的影响，住房供不应求是房价持续上涨的根本原因。在过去20多年我国城镇化速度非常快，每年都有近2000万农村人口进入城市之中。人们进入城市后，第一时间要解决的就是住房问题，很多人最终都会选择买房子。大量人口涌入城市中，住房资源供不应求，为房价持续上涨提供了人口支撑。
三、 房子投资属性强，房地产市场炒作现象严重。由于房价的持续上涨和诸多福利的加持，让房子成为了最好的投资产品，过去只要买了房子的人都挣钱了，甚至很多人仅靠买房就实现了财富自由。“买房就能挣钱”已经深入人心，目前很多人依旧抱有这种观念。
可以看出，建筑成本的持续上涨是房价上涨的主要原因，房子供不应求是房价持续上涨的根本原因。而投资客大量投资囤积房产，也无形中造成了住房资源供不应求的假象。另外，在过去20多年政策方面也都扶持房地产行业，这也是房价持续上涨的主要原因之一。也就是说，房价持续上涨20多年是多方面原因造成的。但是最近几年以来，我国的调控政策已经从多方面对楼市下手了，“稳地价、稳房价、稳预期”是目前楼市调控的主基调。
随着楼市调控政策持续收紧，房价走势越来越稳定，最近两年很多城市和地区的房价更是出现了下跌迹象。对此，很多业内人士表示，随着楼市发展和调控政策的持续，楼市出现的“3个趋势”，也注定了房产结局。
