在“房子是用来住的、不是用来炒的”大背景下，多家商业银行宣布进军住房租赁市场。其中有些采取与地方政府或房地产企业合作的方式，为合作方提供后台支持服务；有些则直接将开发商的待售房源变成长租房源，并向租户发放租房贷款。租房也能贷款了，且利率还低于购房贷款！这对于手头拮据却不愿降低生活品质的年轻人来说是个好消息。不过质疑的声音也不少，在付不起房租的情况下还要支付房租加利息，这是理性消费吗？租房贷款会不会成为助推大城市房租上涨的帮凶？租房贷款，究竟是助北漂年轻人圆安居梦的及时雨，还是助长不理性消费的糖衣炮弹？
分期付房租早已流行
事实上，在银行租房贷款产品推出之前，在大城市打拼的95后们已经流行刷信用卡分期支付房租了，尽管需要支付一定的手续费。
“我就是为了办理租房分期付款，才专门去办了张招行信用卡。”张婷婷去年刚从首都师范大学毕业，目前在传媒行业工作，月薪8000元。通过互联网租房平台自如，她在大兴区高米店南某小区租住了一间20平方米带独立卫生间的主卧。“大兴区现在租房价格也不便宜，我这间屋子月租金2760元，每年还有2815元的服务费。如果押一付三的话，一下子至少得掏1万多元。”
“我们要么拿不出1万多，要么不想一下子拿出这么多钱。”张婷婷表示，自己目前没什么存款，也不好意思开口向家里要钱，“如果工作几个月攒的钱全部一下子用来押一付三了，肯定会影响现在的生活质量，可我们还是想该吃吃该喝喝，该玩的时候出去玩。”
“有银行背书，我能租得安心些”
相比传统的信用卡账单分期付款，租房贷款更具创新性和针对性。所谓租房贷款，简单来说，就是房企出房源，银行向租户发放租房贷款，贷款一次性打给房企，租户再按息每月向银行还款。
本月初，建行深圳分行携手招商、华润、万科等11家房地产企业，推出5000余套长租房源，并发布首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”。建行的客服人员告诉记者，只需要达到以下三个条件就可申请贷款：第一，月平均收入高于5000元或建设银行“快贷”白名单客户；第二，境内居民最近须有连续3期及以上缴存社保或公积金记录，境外人士最近有6个月以上深圳居住证明；第三，个人信用记录良好。在贷款额度方面，按居贷的信用贷款最高额度不超过个人年收入的2倍，保证贷款则不超过个人年收入的3倍，额度最高达100万元，贷款额度期限最长可达10年，而利率只有4.35%/年，低于4.9%/年的购房贷款基准利率。
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“听说建行推出了按居贷，我基本是第一时间就赶去银行询问柜台情况。”乔正杰参加工作已有三四年，目前在深圳一大型地产国企上班。虽然已经结婚，但他打算和媳妇在国内工作一段时间后出国，今后也不打算要小孩，所以不打算买房。他觉得只要自己在投资理财方面的收益率跑赢通胀就行了，没想过通过买房保值增值。
