但是，一直租房居住的他曾有过两次突然搬家的经历。“现在租房基本上都是年签。我之前租了一个两居室，房东承诺我可以居住至少三年，但合同仍签的一年。当合同快到期时，我和媳妇正兴冲冲地装饰房子呢，房东却告诉我，有人买走了这套房子，我必须在当月底搬出去。”乔正杰说，“对我来说最看重的是五年乃至十年的长租。有银行背书，一次性支付开发商好几年的房租，不用担心突然被房东撵走，不用担心房租每年上涨，这种长租让人心里踏实。”不过乔正杰表示，以签约5年、每月房租6500元计算，虽说租约期内房租不涨，但每月要还款7182.44元，5年下来利息总共4.4万多元，也不便宜。
目前建行在“CCB建融家园”APP上共推出了5481套长租房源，想要使用“按居贷”租赁贷款的消费者需要先在APP上预估信贷额度，后台通过审核后方可前往银行办理。遗憾的是，乔正杰在APP上进行预估额度检测时，却发现自己不符合条件，被直接拒绝放款。“我也没想明白是什么原因，打电话问客户经理，他们表示资质全靠系统自动检测，他们也帮不上什么忙。愿望落空了，心里还是挺失落的。”
银行扎堆租房贷
除了建设银行，工商银行、中信银行、中国银行也纷纷宣布进军住房租赁市场。10月30日，中信银行宣布与碧桂园集团合作，提供300亿元长租住宅保障性基金。11月2日，中国银行厦门分行与厦门市国土资源和房产管理局签署住房租赁战略合作协议。11月17日，工行广东省分行营业部与广州市住房与城乡建设委员会签署战略合作协议，将投入5000亿元助力广州住房租赁市场，与越秀集团、珠江实业携手打造“金融+地产+运营”合作新模式。类似建行的“按居贷”，工行广东省分行也推出了向借款人发放用于支付房屋租金的金融产品“租e贷”，不管借款人租赁政府公租房、开发商持有的住房（含商住两用房），还是其他社会房源，均可向工行申请贷款。此外，中国银联也宣布与武汉、沈阳、大连等地的住房保障和房屋管理局签署住房租赁服务平台合作协议，以综合支付服务为基础，为住房租赁市场参与各方提供各类金融产品发布、申请与撮合等普惠金融服务。
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就在银行紧锣密鼓布局住房租赁市场之际，质疑的声音也不断传出——租房又拿不到产权，真的有必要贷款吗？租房贷款会不会成为助推大城市房租上涨的帮凶？中原地产首席分析师张大伟就对租房贷款现象深表忧虑。“一般人都会选择租金在自己收入承受范围内的房屋，如果租房都需要贷款，那么可能不一定是理性消费。” 张大伟指出，资金进入租赁市场，并不能改变租赁市场供需，而在不改变供需情况下，租金可能会加速上涨。在租赁市场过去的历史上，因为没有信贷工具，所以涨幅相对房价也慢很多。一旦加上杠杆，再扩大化，各种负面难免会出现，比如二房东利用杠杆炒作租赁进行套利。他认为，租房贷款有利于银行和房企，但对租房人未必是好事。
