3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
4、另外对于拿到了公积金贷款低利率的人群来说，手头有闲钱不妨投入理财产品。理财产品8%左右的年利率远高于公积金贷款4.5%的年利率，购买理财产品比起提前还贷更划算。
我们普通人对于房贷，是饱含着复杂的情感和金融上的投资，三者交织在一起，那么提前还贷时也是将两种感觉进行权衡。如果能得到心理极大满足，又觉得能算过账，那么提前还贷也未尝不可，关键在于了解透政策、自身情况之后的权衡利弊之下所做出的选择，才为适合!
