住房公积金贷款又被叫做个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金委托商业性银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。
2.住房公积金贷款所对应的人群
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份的借款人。
（2）有稳定收入和按期偿还贷款本息能力的借款人。
（3）借款人和所在单位按规定的缴存基础、比例、在申请贷款前连续缴存半年以上的住房公积金。如果是新调入或新参加工作的职工，应连续缴存3个月以上的住房公积金。
（4）如果是购买商品房，借款人和所在单位必须按规定连续缴存一年的住房公积金后，才能提出住房公积金贷款申请。
（5）有公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修等用于自住住房消费证明的借款人。
（6）已支付房款20％以上的借款人。
（7）有公积金管理中心和受委托银行认可的贷款担保的借款人。
（8）65周岁前的普通职工和75周岁前的副部级干部。
3.住房公积金的贷款额度
如果贷款人是以房改房的成本价购买公有住房，他的单笔贷款金额不能超过30万元同时，还应在总房价款的90％以内。
如果贷款人购买商品房和经济适用房，他的单笔贷款金额不能超过30万元，同时，还应该在总房价款的80％以内。
如果贷款人购买二手住房，他的单笔贷款金额不能超过30万元，同时，还应在房屋评估价的80％以内。
4.住房公积金的还款标准
住房公积金贷款的最长还款时间不能超过30年。此外，贷款金额根据月收入的不同也有所不同。比如月收入在2000元以下的职工，月最低还款额为家庭月总收入的20％以上；月收入在2000元以上到5000元以下的职工，月最低还款额应在家庭月总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，月最低还款额应在家庭月总收入的30％以上。
5.申请住房公积金贷款所需的资料
（1）贷款申请表。
（2）贷款人的户口本、身份证或其他有效居留证件。
（3）签订的购房合同或者购房意向书等证明文件。
（4）贷款人所在单位的住房资金管理机构同意贷款的信函。
（5）如果贷款人购买新建商品房，需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；如果是购买公房，需要提供上级房改管理机构对"售房方案"的批复文件的复印件。
（6）贷款人采用抵押或质押方式担保的，需要有担保人同意担保的书面证明以及担保人的资信证明，以表明担保人具有代为偿还贷款的能力。
