租房注意点：
1、签约之前，应该要求房东提供房产证原件，身份证原件，房屋租赁许可证原件，必要时需要有户口本的原件。如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
2、实地看房。包括户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否漏水断电，手机信号强弱，检查房屋设施，包括床、桌、椅等家具，检查电开关，插座是否正常，检查房屋的门窗，看是否有防盗门，看窗户的密闭是否完好，检查上下水道和电路入户状况，特别是楼龄较长的楼房，上下水道要通畅，入户电表为插卡式则可放心使用，检查清楚家用电器使用状况，尤其是冰箱空调。在合同中列出所租房间内所有物品及损坏的物品，以免日后产生纠纷。
3、对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、宽带、维修费用等由谁承担做好约定，并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清，若无结清则要求房东结算。
4、对房租的金额，支付形式，租赁时间，租房具体地址（要跟房产证上一致），租房期限，房租交纳时间等相关信息进行明确标注，并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用），而且在交纳押金订金或租金时，都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。特别提醒：房屋非人为损害，由房东负责维修。在合同里说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换。
5、如何居住？
①为了安全起见，建议换锁（与房东商量）。
②签约时最好在租赁合同中约定，如租房遭遇梁上君子，以致财物损失，责任谁负。如无约定，在租客无过失的情况下，业主与租客各负其责。
6、遇到“二房东”怎么办？
①租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，核对他和房东签订的合同是否到期，另外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。
②“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过“原房主”的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。
③租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
