房价虽然震荡下行，却还没有跌破人们的心理下限。
只有事情糟糕到了最极点，才有可能出现反转。此所谓否极泰来。目前没有证据证明当下已经是最糟糕的情况，你无法证明尚未发生的事情。
因此这会再多的利好刺激，无非是让濒死的房地产回一回血，喘一口气，指望它立马活蹦乱跳是不可能的。
房地产再次起飞的前提是，楼市重新恢复“赚钱效应”。
换句话说叫做，涨价去库存。
事实证明，只有涨价才能去库存。暴跌崩盘去不了库存。
没有涨价的预期，没有赚钱的预期，楼市不可能再现火爆。这不符合人性。
而人性永远是趋利的动物。
明知道买了房子要砸手里，买之后房价可能继续跌，我为什么要买，我凭什么要买，就因为我是韭菜？
买房人躺平，再多的刺激政策也失灵。
04
回到眼前的南阳。
据《一起沟通》的统计数据，
目前南阳市场在售项目库存约312万方，潜在入市供应项目约67万方，累计市场库存约379万方。
按照年均130万方去化量，南阳去化周期约28.8个月。
数据来源：一起沟通
还有一些项目不在统计表内。比如一些GWY小区、盘活中的问题楼盘项目、城改遗留项目等。
也就是说，从现在起，即使南阳不再新增一宗住宅用地入市，现有的库存也需要至少两年半左右才能卖完。
但你知道，完全不卖地是不可能的。
这就意味着南阳楼市的触底反弹之路不会那么轻易就看到曙光。
眼下的艰难局面，大概率还会继续艰难下去，一段时间。
除非，相关部门出台更猛烈的不同寻常的刺激措施。
比如，所有城市更新项目全部货币化安置。
比如，两年内彻底拧紧土地供应水龙头。
比如，......
比如，......
