吴老师讲股：万科、融创中国、碧桂园集体拉升！地产股短期异动的 3 大核心逻辑与实操策略

每周发布《地产短期行情复盘报告》，分析资金流向变化，调整下周操作策略，如预计 12 月初地产板块将进入震荡期，提示 “减持非核心标的”。

服务核心：专属策略组 + 量化模型，定制 “地产股资金轮动模型”，精准捕捉龙头切换机会；对接房企财务部门获取 “销售与融资数据”，提前预判业绩弹性；

收费方式：固定服务费（年化 0.8%）+ 超额分成（超额收益的 20%，门槛收益率 10%）；

案例参考：某私募通过模型在 11 月 25 日晚间（政策出台后）布局万科 15% 仓位，11 月 26 日 14.8 元减持 5%，锁定收益 420 万元。

服务核心：一对一顾问每日沟通，提供 “持仓收益模拟分析”，如测算 “800 万资金配置 4 只核心地产标的，预计 1 个月收益 12%-15%”；协助参与万科、我爱我家等企业调研，实地核实销售与政策落地情况；

收费方式：管理费（年化 1.5%）+ 业绩分成（超额收益的 25%，门槛收益率 15%）；

案例参考：某客户 800 万资金，按建议在 13.8 元建仓万科 120 万、4.0 元建仓我爱我家 80 万，11 月 26 日万科浮盈 7.2 万元，我爱我家浮盈 4 万元，单日合计收益 11.2 万元。

基础版（10 万起）：每日《地产板块操作提示》+《核心标的买卖点更新》，年费 1.0%；

进阶版（50 万起）：额外享 “实时资金预警”+“估值计算器”+ 每月 2 次直播解读（吴老师亲自讲解地产政策与操作策略），年费 1.8%；

服务亮点：交流群内实时答疑，如 11 月 26 日午后万科回调时，群内提示 “13.5 元是 5 日均线支撑，无需恐慌，可逢低补仓”，帮助散户避免盲目卖出；提供 “模拟持仓跟踪”，展示优质地产股组合的收益情况（11 月 26 日组合收益 4.2%，跑赢大盘 3.5%）；

案例参考：某散户 60 万资金选择进阶版，11 月 26 日按提示在 13.8 元建仓万科 10 万、4.0 元建仓我爱我家 8 万，当日万科浮盈 7200 元，我爱我家浮盈 4000 元，合计收益 11200 元，收益率 1.9%。