进入2022年，人们对房价的走势越来越不看好了，房子的投资属性正在慢慢减弱，居住属性正在慢慢增强。房子就是给人们居住的，所以影响房子价值的因素除了地理位置之外，小区的品质和房子的居住舒适度也是非常重要的。现如今，由于房价居高不下和城市发展的原因，现在城市中大部分新建的商品房都是高层住宅，像六七层的低层住宅虽然也有，但是数量不多，基本上都在郊区。不同于过去农村独门独院的房子，在这些楼层比较多的住宅中，不同楼层的房子居住体验都不相同，很多低层的房子采光和通风效果都受到影响。所以，现如今在城市中买房子选择楼层很重要。
在过去选择楼层时，人们常说的就是“穷买顶楼傻买一楼”，这是因为过去一楼房子采光通风效果差、噪音大、安全和隐私等等也很差，但是过去由于楼房没有电梯，所以就算一楼房子有很多问题，一楼房价也比较高。但是顶楼就不一样了，由于存在冬冷夏热和上下楼困难的缺点，所以顶楼价格在过去一直都是最低的。但是随着房地产行业的发展和科技的进入，现如今很多新建楼盘的一楼和顶楼摇身一变，已经成为所有楼层中最受人们欢迎的楼层。现在买过房子的人都知道，现在很多楼盘的一楼和顶楼都是价格最高的楼层，并且深受购房者的喜爱。出现这种转变的原因很简单，就是因为现在开发商在设计上抓住人们的喜好，一楼赠送花园、顶楼赠送阁楼或者楼台。对于花园，在到处都是钢铁水泥森林的城市中，花园是非常稀缺的资源。而对于阁楼或者露台，也不仅是多赠送的面积，同时也算是稀缺资源。
现在很多人都喜欢花园、阁楼和露台，所以人们在买房时，在一楼和顶楼的选择上非常困难，不知道自己到底该选择哪一个。就比如最近笔者一个粉丝买房，就直接看中了一楼带花园的房子和顶楼带阁楼的房子，这位粉丝喜欢一楼的花园，但是同时也喜欢顶楼的阁楼，这导致他自己都不知道该选择哪一个了。最后，笔者建议这位粉丝购买一楼带花园的房子，因为这位粉丝年龄比较大，马上就要过退休生活了。选择一楼带花园的房子，不仅可以通过打理花园来打发自己的退休生活，同时一楼也不需要上下楼，有利于老年人的生活。在之前，笔者也曾建议年轻的粉丝购买顶楼带阁楼的房子，因为年轻人喜欢视野开阔的顶楼，并且年轻人平时工作比较忙，没有时间打理花园，购买一楼带花园的房子并没有多大意义。
可以看出，一楼带花园的房子和顶楼带阁楼的房子适合不同年龄段的人。那么，大家在买房时，如果碰到这样的问题，到底是选择一楼带花园的房子好还是顶楼带阁楼的房子好呢？对于这个问题，确实也很难选择，毕竟这两层的房子都各有优缺点。因此，咱们需要分析一下一楼带花园的房子和顶楼带阁楼的房子的优缺点。对此，笔者咨询了很多老业主关于一楼带花园和顶楼带阁楼房子的问题和居住体验，最后总结了一下一楼带花园房子和顶楼带阁楼房子的优缺点，一起来看一看。
