住建部也透露重要信号：出台房价问责制度
在过去，房价上涨时根本就没有人来管，但是房价下跌时总有人出来阻止。但是现在不同了，因为住建部出台了房价问责制度。近日，住建部房地产市场监管司司长张其光在接受央视采访时表示：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。也就是说，以后一个城市房价由于调控不力而出现快速上涨，那么就要给予问责了。在房价问责制度下，很多城市的房价已经失去了大涨的政策环境。
当然了，房价不能大涨，同时也不能大跌，就比如从今年8月份以来，就已经有昆明、岳阳和沈阳等9个城市已经出台了“限跌令”，禁止房企恶意降价和恶意竞争。可以看出，在限涨和限跌同在的大环境下，房价基本上不会出现大涨大跌的情况，总体是以稳定为主。所以，未来5年，房价的变化不会太大，投资房产很难挣钱，甚至由于持有房产的成本上升，投资房产还会面临亏损的风险。
总的来说，通过央媒和住建部的定调，未来5年的房价总体以稳为主，在稳定中是上涨还是下跌，还是要根据真实的供需关系来决定，也就是要因城而异。对于人口持续不断流入、经济发达的城市，这里的房价虽然不会像过去那样大涨，但是在人口和经济的支撑下，还是会稳定上涨的。
所以，如果自己是生活中这些城市，自己还没有房子，最好先买一套房子解决自己的住房问题；如果自己生活中人口持续不断流失的三四线城市，这里的住房资源本就已经过剩，随着人口的不断流失，房价大概率会慢慢回调。因此，在这里的人们如果房子多的人可以考虑提前卖掉多余的房子，落袋为安，对于刚需购房者，也可以等一等再买房子。
目前国家对楼市的调控是持续不断的，“房住不炒”或将成为一个永久性的调控政策。另外，高房价并不是城市繁荣的象征，相反的，只有合理的房价才是一个城市的竞争力所在。如果一个城市房价太高，年轻人都被高房价逼走了，那么这个城市未来发展的潜力必然受到很大的影响。只有房价回归合理水平，才能吸引更多人定居落户，人们的幸福指数也将大幅提高。
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