其实，事实并不是这样，随着老旧小区翻新改造的推进，未来需要拆迁改造的小区将越来越少，这意味着以后20年可能都不会再出现大规模拆迁改造了。但是相比于2020年和2021年，2022年的棚改规模明显增加，根据统计数据显示，2020年和2021年保障性安居工程专项补助资金用于棚改的分别为2亿元、1.8亿元，而到2022年，已经确定的部分棚改专项补助金就已经达到22.56亿元。为什么棚改规模会在2022年突然增加了呢？业内人士表示，原因主要有两点，一是随着旧改工程的推进，不符合旧改条件的老小区都已经被区分了出来，这些符合旧改条件的小区中，不少都是存在质量和安全隐患问题的小区，针对这类小区，拆迁是最好的选择；二是最近两年楼市行情并不好，很多城市和地区重启棚改拆迁，相当于针对楼市的“救市”。
那么，这次的棚改规模到底有多大呢？总体来说还是不小的，就比如在北京市发布的《北京市城市更新行动计划（2021年-2025年）》报告中指出：到2025年，要实现100万平方米危房旧楼改建和简易楼腾退改造，基本完成134个在途城镇棚户区改造项目，实现30000套改造任务。另外，在江苏省发布的《江苏省“十四五”城镇住房发展规划》报告中指出：到2025年，江苏省城镇棚户区（危旧房）改造覆盖率要达到98%目标，棚户区（危旧房）改造户数达到60万户任务。
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