可以看出，国家已经下定决心调控房地产行业，所以在未来很长一段时间里，房地产行业的调控政策不仅不会放松，反而还会越来越完善，调控政策的漏洞也会被慢慢打上“补丁”。在这样的楼市环境下，虽然调控政策并不是为了打压房价，但是投资客也慢慢失去了生存空间。同时，很多经济学家都预测，“房住不炒”将成为永久性的调控政策，这也意味着以后的楼市将越来越不适合投资客生存。
第二个信号：不管是新房还是二手房都卖不动了，并且房价已经严重偏离居民收入水平
而在楼市调控政策不断收紧的情况下，目前我们国家的住房资源已经过剩。根据国家统计局数据显示，截至2019年底，我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过39平方米，高于欧美发达国家城镇居民人均33平方米的住房面积。另外，目前超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均1.5套，40%以上的城镇家庭都有2套以上的房子。
随着楼市调控政策的持续，住房资源过剩的问题已经凸显了出来。根据数据显示，截至2020年底，全国100城的新建商品房库存数量为5.1亿平方米，已经连续24个月上涨。而在二手房方面，从2019年下半年以来，各地的二手房挂牌量就开始上涨，特别是到了2020年，二手房挂牌量更是出现激增的情况。根据数据显示，郑州、武汉、北京、青岛、成都和重庆等城市的二手房挂牌量都超过了10万套，其中重庆（仅城区）的二手房挂牌量已经超过了20万套。
相比已经过剩的住房资源，我们国家的房价却已经很高了，根据上海易居研究院的统计数据显示，全国100城的平均房价收入比为9.2，全国50城的平均房价收入比为13.3。这个数据非常夸张，相当于生活在全国50城的一个家庭，如果想购买一套房子，需要一个家庭不吃不喝工作13.3年。并且这还只是平均房价收入比，很多一二线热点城市的房价收入比都在20多，甚至北京、深圳和厦门的房价收入比都超过了30。因此，就算目前楼市还有很多刚需购房者，但是在如此高的房价之下，大部分刚需购房者也都买不起这么高房价的房子。
其实除了以上2个因素之外，对于房地产行业万达集团董事长和著名商人李嘉诚也都做出了同样的选择，就是退出房地产行业。其实不管是李嘉诚还是王健林，之所以退出房地产行业，就是因为不再看好房地产行业的发展。就比如李嘉诚面对记者采访时直接表示，未来的房价上涨空间非常有限，因为需求在之前几年就已经释放殆尽了，未来人们对住房需求会越来越小。并且现如今房价已经高到大部分人都买不起的地步，这么高的房价，已经没有上涨空间了。
