②相比于新房期房，买二手房更划算一些
在过去人们基本上会选择新房期房，这是因为期房的价格会更低一些，而二手房由于是现房，价格会高不少。但是现在情况恰恰相反，由于二手房挂牌量不断激增，二手房市场同样是供大于求，房子不好卖。而对于二手房业主来说，他们卖房子的渠道非常匮乏，并且没有好的宣传手段，因此二手房业主一般选择降价来吸引购房者。也正是这个原因，很多地区的二手房现房的售价已经低于了周边新房期房，这导致新房期房已经没有了唯一的优势。因此，相比于买新房期房，买二手房现房更划算一些。
更重要的是，二手房是现房，买了就能居住，并且房子的质量、小区的品质和周边基础配套设施看得见摸得着，不像新房期房那样虚无缥缈，仅存在宣传之中。目前房企的资金链比较紧张，停工甚至烂尾的楼盘都有不少，就算交房了还存在这种减配和质量问题。因此，笔者建议大家在买房时优先选择二手房现房。
③不建议投资房产
著名经济学家马光远过去一直坚定看涨房价，认为房子是最好的投资产品，但是在2021年马光远终于改口了。马光远认为，“房住不炒”或将成为永久性调控政策，房价只涨不跌的时代已经过去，房子也已经不再适合大众投资。可以看出，马光远虽然没有全面否定房地产行业，但是他也已经不再建议普通人投资房产了。确实，最近两年很多买房的人都亏损了，并且很多人的亏损幅度还比较大，虽然当下楼市不适合投资客买房，但是却适合刚需购房者买房。当然，在楼市调控政策下，未来的楼市将越来越不适合投资客生存，房子的投资属性将慢慢减弱，最终房价将回归合理水平。
对于以上3点大家需要注意，特别是最近两年准备买房的人最好收藏，非常实用。买房是人生大事，可不能马虎，买房前多用心，买房后就会少操心。在最近两年，你有购房计划吗？对未来房价走势有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论。
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