上证早知道
【今日导读】
>精准支持购房需求政策迭出、置换改善需求有望释放
>光伏产业链上游价格大幅下降、相关耗材需求或放量
>多省市调整峰谷分时电价政策、虚拟电厂重要性凸显
>艾迪药业新药获得注册证书、华特气体产品通过认证
【上证聚焦】
○精准支持购房需求政策迭出、置换改善需求有望释放
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人民银行、银保监会近日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
1月5日，央视网刊登对住房和城乡建设部部长倪虹的采访稿。其中提出，对于购买第一套住房大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来；对于购买第二套住房的要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。倪虹表示，对于房地产市场企稳回升很有信心。
同日，深圳市住房和建设局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。该模式指，存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款。
国金证券认为，目前开展“带押过户”模式的城市已超10座。带押过户通过降低交易成本，提高交易便利度，加速存量市场的流通，利好置换改善需求的释放。近两年持续积极拿地的房企销售复苏有望更强劲，看好布局优质重点城市、主打改善产品的房企。
滨江集团（002244）+2.20%去年前11个月新获土地34宗，其中33宗在杭州；
建发股份（600153）+0.61%保持较强的拿地力度，且城市布局进一步向高能级城市倾斜。
【上证精选】
○针对2023年国有资本布局优化和结构调整重点工作，国务院国资委指出，要聚焦战略安全、产业引领、国计民生、公共服务等功能，引导优化国有资本布局投向。
○上海市发展改革委表示，网传“电费涨价”消息不实。部分居民电费有所增长，或因2022年居家时间较长，导致12月份的用电量进入了第三阶梯。
○据乘联会预估，2022年12月新能源乘用车厂商批发销量73万辆，环比增长0.4%，同比增长45%。全年预估批发销量649万辆，同比增长96%。
○贵州电网1月5日宣布，对省内电解铝企业实施第三轮停槽减负荷。据上海有色网测算，或需要再度减产30万吨左右，三次针对电解铝限电总规模达94万吨左右。
○北向资金1月5日净买入127.53亿元，创去年11月14日以来新高。五粮液、贵州茅台、中国平安分别获净买入15.32亿元、14.02亿元、7.73亿元。
