什么是房产转贷？
传统的房产转贷是指如果想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，可与买家共同到银行办理“转贷转贷”业务，把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买家名下。这一过程即为银行转贷。
但今年所兴起的房产转贷业务与上述不同，是指可以把之前的房屋按揭贷款转为房屋抵押贷款，或者说是直接把之前高利率的抵押贷款转为低息的抵押贷款，这一转变的好处在于可以提高贷款额度，降低贷款利率。比如近段时间，武汉一家银行推出的房产转贷业务，针对房产白名单的客户群体，但也能大大缓解一些客户想置换低息产品的要求。
我们以一个案例来分析下：
文先生做生意，经营良好，真实流水较大，名下房贷是早年间按揭贷款购买，当时18年利率是年化6.37%，贷款400万，等额本息20年，现在房子评估价600万，现在由于生意原因，想用此房子贷款，客户经理建议他做转贷,具体如下：
