为什么年度利率不一样？
年度利率（APR）包括费用和点数，以达到有效的年利率。因为不同的贷款人收取不同的费用，贷款的结构也不同，APR是比较每个贷款方提供贷款的最佳方式。例如，贷款方A可能为你提供惊人的2.0％利率，听起来远远优于贷方B的3.5％。但贷方A包括了点数和高昂的费用。所以即使利率较低，你实际付给贷款方A的费用会更高。APR可帮助你对贷款方进行比较。
什么是摊销，应该关注么？
每年实际支付的还款额。你可以获得10年，15年或30年的抵押贷款。你每个月还贷，贷款的本金部分在减少直至还清。还款数额没有变化，但是在开始的时候，还款数额的大部分是还的利息。在还款期限的后期，反过来，你会偿还抵押贷款的本金部分。
摊销计算器将帮助你了解不同的贷款如何影响你的付款时间表，以及根据贷款期限支付多少利息。
注意：如果你每两周支付本月一半的房贷，而不是每月支付一次，最终你会节省一些钱。你每年支付26笔付款（每年多支付2次），重复分摊贷款最终将导致多偿还本金和少支付利息，额外的还款是偿还了本金部分。
提前还款处罚
还清债务总是一件好事，除非有提前还款处罚。如果早点偿还贷款，一些贷款方实际上会向你收取罚款。处罚通常适用于一段特定的时间，通常在贷款后一至三年。
为什么有的人要得到有提前还款处罚的贷款？一些贷款方提供非常低（所以吸引人的）利率作为交换。另外，一些借款人如果信贷记录不良而想贷款，这是他们获得贷款的一个途径。大多数情况下，提前还款处罚是财务决定。有一些情况下，接受贷款的提前还款处罚条款可以节省数千美元的利息。
