好信用Goodcredit=660到719
公平的信用Faircredit=620到659
差/不良信用Poor/badcredit=619及以下
分数越高，利率越低。你的信用记录占你信用评分的最大部分（35％），因此每月按时还款将有利于提高信用评分。
网上有许多如何提高信用评分的方法可以参考。
这么多种抵押贷款，哪个是最好的？
这取决于你和你的购买目标。这是你计划永远居住的房子么？这是你计划五年内出售的房子么？你计划拥有这个房屋的年限可以帮助你决定是用固定利率还是可调整利率。它还将帮助你决定是否应该关注利率或点数。
哪种利率更好？固定率还是可调整利率？
如果你计划在还清抵押贷款偿之前一直居住在此，固定利率贷款将比较稳定。固定利率略高于可调利率。但是它不会像可调利率一样上升。随着时间的流逝，唯一会使你付款数额发生变化的是房产税和保险费，但是不管你使用哪种类型的贷款，这些都会改变。
另一方面，如果你知道在不久的将来会出售房产，那么提供的较低利率的可调利率可能更适合。即使利率在几年内上涨，你也会出售房产，所以不会影响你。你还可以选择固定一定年数（3年，5年，7年或10年）的混合可调利率，然后每年调整剩余的贷款。可调利率的风险在于，如果你不出售房产，你的还款可能会上涨，你可能无法再融资。
什么是点数？
1个点相当于你贷款数额的1％。贷款方可能会通过卖给你点数来给你较低的利率。注意：点数不等于利率下降率。贷款人会告诉你1个点会降低多少利率。
那么什么时候购买点数有意义？同样你计划保留这笔抵押贷款的时间将决定这一点。如果你计划在几年之内改变，购买点数以获得更好的利率可能没有意义，因为你不会收回初始投资。
如果你打算居住在此并且在短期内不再需要再融资，购买点数可能有意义。你必须在较低贷款利率或者没有购买点数之前的利率做比较，看看哪种更适合你。
一般来说，向贷款人购买超过1到1.5的点数是没有意义的。如果你面对的是不良信用记录或是复杂的贷款，你可能会支付高达2％的利息。
什么是好的利率？
通常，你在广告中看到的贷款利率不一定是你适用的贷款。所以你需要了解调查。利率因地点而异，每天可能更改。根据你的具体财务状况（如收入，信用评分和债务）而有所不同。了解适用于你自己的贷款利率，可以在多家网站上查找或者咨询银行，贷款公司。你可以根据你的具体财务情况匿名获取免费报价，你也可以从多家贷款公司那里看到抵押贷款利率，以便你轻松比较利率。
