所以整体算下来，经营贷的门槛要比个人住房贷款高出不少，办理的手续也相对复杂。
4、额度
经营贷最终能够批多高额度，要看申请人的条件，如果申请人资质好，确实能够拿到理想的额度，但如果申请人条件一般般，即使有车有房，也不一定能够申请到很高的额度，但个人住房贷款的额度一般都能到七成，哪怕条件不是那么好。
三、风险
不少人在宣传转贷时，只提好处不说坏处，这相当不负责任，实际上转贷潜在的风险是非常大的，这里面的风险主要分为以下几点：
1、偿债能力风险
由于经营贷的期限短，正常情况下也就五年到十年，至于能够办理多长期限，要取决于自身的条件以及银行政策。
如果将长年限的房贷转化为经营贷，由于缩短了还款期限，月供自然而然地上去了，因此对自身收入来源不高的朋友来说，转贷可能会适得其反。
当然，我们的房屋按揭贷款一般是等额本息、等额本金这两种还款方式，而抵押贷可以选择先息后本、等额本息等多种随借随还的还款方式。如果将原来的等额本息转为先息后本，则你的月供压力可能会直接减半。
2、抽贷风险
之所以，现在经营贷利率这么低，离不开国家政策的大力扶持，因此原本资质不达标的客群也可以“滥竽充数”混入其中，一旦没了现在的政策扶持，“滥竽充数”的经营贷自然会面临被银行抽贷、清退，相信这么一大笔钱，谁也不能保证手上随时都有吧。
3、审核风险
在转贷前，申请人都会去了解经营贷的准入要求，肯定是在个人条件符合银行要求的前提下，才会去申请，但不排除银行政策会临时发生调整，导致暂时不符合银行的准入条件，这就十分被动了！
提到转贷就离不开过桥，办理转贷过程中，如果经营贷批下来了，就得找一笔过桥资金把原来的贷款还清，前面提过提前还款违约金、过桥费、加急费等也是一笔不小的支出。如果把楼赎回来之后，因为政策的调整导致贷款放不出来，到时贷款没申请下来不说，还背负着过桥费，如果是自己钱还好说，但如果是过桥公司或民间借贷的资金，这种短期借款费用非常高，一般都是按日收取，日息大约是1‰~1.5‰，那产生的费用可就不是一星半点了。
总结
综上所述，建议大家不要盲目地去转贷，其中的门道不在少数，最好有个妥善的计划，结合了自身情况后，再去操作，如果有不懂的地方，欢迎大家多多交流。
