最近房地产市场发生了两件非常有意思的事情。一件事是广州的一个楼盘，因为房子难卖，开发商特意请来了风水大师，为购房人讲解易经，以增强大家的购买信心。另一件事发生在上海，上海浦东有一位业主为了快速的卖掉自己的房子，额外拿出总房价的1%，大概22万，并且外加两部价值11699元的手机作为奖励，以此吸引中介帮他卖房。
这两件事情看似很离谱，但确实是真实的市场反应。纵观今年的楼市基调，基本上只能用一个“凉”字来概括了。除了价格明显倒挂的项目，或者只在有钱人圈层里流动的真豪宅以外。市面上几乎所有的房子都是不好卖的。因此各地为了卖房子也是花招频出。
今年的楼市让咱们见到了白条式的拆迁补房票，也见到了小麦、大蒜换房，还见到了买房送工作。鼓励公职人员和农民买房，更是出现了恶意不买房、恶意降价这样的新型词汇。所以，今年的楼市真的是只有你想不到的政策，没有他们出台不了的政策。
然而现在呢购房者确实是越来越理性了，虽然给出了很多优惠性的政策。但是大家依然不买房啊，依然是在观望，观望情绪还是很浓厚的。我总结了一下，大家现在不买房的一些原因。
首先第一个原因就是因为房地产市场现在已经基本上趋于饱和。当一个商品人人都需要的时候，而且很稀缺的时候，涨价它是必然的，甚至涨价了。依然有很多人愿意排队去购买。但是当一个商品生产的速度太快的时候，消费者消费的力度在降低的时候，如果这个产品价格还依然死扛着，不降不下调的情况之下，那自然会导致该商品的销量暴跌。所以今年很多地方的房地产销量都是直接处于腰斩的状态，并且随着市场的饱和度的进一步增加，即使商品的价格下调了，也要分产品的种类和消费者的需求。
然而，从目前的情况来看，房地产经过20多年的一个发展，基本上有96%的家庭拥有1套住房。有41.5%的家庭拥有2套住房，有4.5%的家庭拥有3套以上的住房。然而，具备投资属性的东西，往往它得有稀缺性。很显然，现在房子不再像20年之前那么稀缺了。
第二个原因就是现在的挣钱环境太难了，年轻人也不太想有太大的压力，不愿意接盘了。所以现在根本不是房价有多高的问题，而是你降了一半，很多人还是不愿意买。特别是在现在的这个市场环境之下，很多人并不是怕疫情，但是他们怕被疫情封在家里面。
比如说今年上半年你在家里面，由于疫情躺平了，封在家里面了，半年没有出门，没有工作，也没有任何的收入来源。那如果你没有房贷。其实这对你的影响没有那么大。但是说如果你买了房以后，你就要背负30年的房贷。那此时半年不出门，半年不工作，半年没有收入，那对你的影响是非常大的，甚至严重的话可能会造成你的房屋断供。请问这个时候买房，你是不是要深思熟虑的考虑一下？我相信90%的人都会选择把这一笔钱暂时的放在自己口袋里面。因为这是你的命根子，是你在当下这个时间点，这个环境赖以生存的价值筹码。
