信用贷款无需提供抵押物或第三方担保,为了做到贷款风险可控,准确判断借款人履约能力就显得尤为重要,而房产、汽车、存款、保险、公积金等个人资产信息恰好是最有力的证明。对此,放贷机构针对个人资产推出了房产、汽车、保单、公积金类资产放大的贷款产品。
房供贷
房供贷又称“按揭房放大贷”,专为名下有按揭房产的借款人量身打造的信用贷款产品。
可贷额度:
以借款人的个人信用报告上显示的住房贷款月供金额为准,并根据其综合情况,在月供金额基础上放大20-70倍。比如:当前房贷月供3000元,放大50倍就能贷款15万。一般地,放大倍数与房贷已正常还款的期数有关,比如:已还款6个月以上放大20倍,还款1年以上放大50倍,还款3年以上放大70倍。如果之前办理住房贷款的银行与当前办理房供贷业务的银行是同一家,在相同情况下通常能够获得更高的放大倍数。
贷款条件:
按揭房正常还款半年以上(部分仅需3个月),或房贷结清1年以内(一般贷款审批会查询近1年内的征信情况,结清超过1年的房子因无法在征信报告上体现房贷月供所以做不了)。当然,按揭房不一定是拿到了房产证的,只要有合规的购房合同及住房借款合同即可。
放款速度:2-4个工作日
参考费用:月利率0.6%-1.2% + 3%-6%不等的贷款服务费
推荐指数:★★★★★
车供贷
车供贷又称“按揭车放大贷”,无论是银行按揭、金融公司贷款还是信用卡分期的车均可以办理。
可贷额度:
以借款人的个人信用报告上显示的汽车贷款月供金额为准,并根据其综合情况,在月供金额基础上放大相应的倍数。比如:当前车贷月供2000元,放大30倍就能贷款6万。一般地,车供贷可放大月供的15-60倍,具体能放大多少倍由放贷机构审批出额度。但总的来说,此方案不太适合总价低或月供低的车主。
贷款条件:
汽车属于不动产,以此来贷款的话风险相对更高,所以一般要求借款人是本地户口,或者在当地稳定工作并连续缴纳社保2年以上。按揭车还款至少1年,或车贷结清半年以内(有的1年以内也可以),且按揭车不接受二手车、营运性质的车辆以及疑难杂症车辆。此外,有些放机构还对车险有要求,比如:必须能够网核车损险,且保额在15万以上才行。
放款速度:1-3个工作日
参考费用:月利率通常在1%以上 + 3%-6%不等的贷款服务费
推荐指数:★★★☆☆
保单贷
人寿保险、分红险及养老险等商业保单不仅保障功能依旧,关键时刻还能用它来办贷款。
可贷额度:
通常保单贷款额度是年缴保费的15-40倍(月缴、季缴的推算出应缴年险即可),最高50万。放大倍数与缴纳年限与次数有关,比如:2年3次可放大20倍,3年4次放大30倍,5年6次放大40倍。如果有多份保单,贷款额度还可叠加,但最多不超过3份。此外,名下未结清房贷(抵押/按揭都可)可适当提高放大倍数。