无锡房价在这一年里面，老城区的房价跌幅是最明显的了。无锡购房者还是比较喜新厌旧的。
在去年10月份的时候，无锡楼市的梁溪区房价还高达2万一平，等到了今年9月份的时候，梁溪区的房价就只有1.8万一平了，房价跌了2000元，跌幅还是比较明显的。梁溪区房价跌成这样，彭叔觉得应该和无锡楼市学区房遇冷也有关系。像这种老城区，往往靠的就是学区房，学区房房价一跌，老城区的房子就没有什么特别的价值了。
无锡楼市除了梁溪区房价下跌2000元以外，新吴区的房价也出现了下跌，从1.6万降到了1.5万，降幅没有梁溪区大，但也是下降了。这说明无锡的新区如果没有足够多的产业，房价最终也是撑不住的。
整个无锡楼市，只有一个滨湖区，房价从原来的2.1万涨到了2.2万，这个涨幅不算太明显。毕竟滨湖现在那么多次新房出来，也是把滨湖的均价给拉高了。滨湖区作为无锡的新区，并且产业都比较完善了，房价还是比较坚挺的。
无锡楼市最大的问题还是没有足够的年轻人流入，没有足够的年轻人，光靠无锡的那些本地购房者，后期是很难把无锡房价给撑起来的。
