以北京为例，郊区房子由于各自档次及建筑形式的不同。所面对的客户群也不一样。普通住宅的客户以拆迁户、第一次置业的白领为主，并且在一些特定区域会出现外省市人聚集购买的情况；中高档型的花园洋房、小独栋类项目以二、三次置业的高收入白领为主，高档别墅的客户群瞄准了社会金字塔顶尖的那群人。原则上来说所有人都适合在郊区购房，针对首次置业的白领来说，如果所中意的郊区住宅附近没有很方便的轨道交通和公交系统，以及本人无私家车的，最好慎重购买；另外高端置业者也要考虑交通的疏通性，时间成本是否合理，如果每天花在路上的时间在半小时以上，还不如考虑在市区购买公寓。另外，现在社会新兴了一种自由职业人，他们由于不受工作时间的限制，所以很适合在郊区居住。
购买郊区住宅的时候，一要考虑交通问题，最好临近轨道交通或快速路，不是堵车问题严重路段；二要考察项目周边。如果项目周边已经形成了比较成熟和上规模的居住区是最好的；三要考察项目本身，如果项目周围已经比较成熟，可以不在乎项目的大小，但是如果项目周围尚待开发，则最好选择比较大规模的社区，因为只有大盘才会配备比较完善的配套设施，无论是教育还是商业医疗等；四要观察周边环境，既然大部分人选择郊区住宅是为了健康，那么观察周边是否有污染厂区、水源、是否有大面积绿化等都还是十分必要的。对于高档别墅来说考虑的则更多，除上面所说的之外，还要考虑周围是否有比较稀缺的景观资源。
九、哪些是宜居城市？哪些城市适合房产投资？
《商务周刊》和零点公司联合实施的一项关于"宜居城市"的调查显示，在公众看来，"交通的方便性"、"城市是否干净整洁无污染"和"空气质量"是衡量一个城市是否适合生活的最重要指标。
该项调查采用多阶段随机抽样方式，对北京、上海、广州、武汉、成都、桂林、西安、青岛、大连、厦门10个城市18～60岁的3212名城市居民进行了入户访问。
在评价一个城市是否适合居住时，分别有47．9％、46．1％和43．9％的受访者认为"交通方便快捷"、"城市干净整洁无污染"和"空气质量好"是成为"宜居城市"的必要条件，明显高于"经济发展水平"、"社会治安状况"、"社会保障水平"等其他因素。通过进一步分析发现，居民的文化层次越高，对于环境因素越为看重。
