虽然这两笔费用加在一起也是笔不小的数目，但是与房屋价值和上面提到的风险相比，实在无法相提并论。因此请您一定算好这笔账，以免"捡了芝麻，丢了西瓜"。
至于产权代办费，只要您不委托开发商办理产权证，而是自己去办理产权证，这笔钱就无需支付了。自己办理产权证也不是很难。
3.产权的用途
上一个问题的分析，其实已经对产权证的用途作了介绍，这里只是再作梳理：
1.可以上市出售；
2.可以对外出租；
3.可以在拆迁时获得补偿；
4.可以与别人换房；
5.可以证明房产为自己所有；
6.可以将房产赠与他人；
7.便于在离婚的时候进行分割；
8.可以继承；
9.可以办理房产抵押；
10.可以在房屋发生风险的时候获得补偿；
11.可以在土地使用期限届满时申请继续使用该土地。
三、产权获取全程：从开发商到购房者
房屋建立在土地之上，因此您在签订《购房合同》的时候实际上购买了两项权利：对房屋本身的权利和对土地的权利。
1.产权获取第一步：开发商获取国有土地使用权
我国实行国有土地有偿、有限期使用制度，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金。根据《城市房地产管理法》，房地产开发是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。因此开发商开发并销售商品房，首要问题就是获得土地使用权。获得批准并交付了土地出让金之后，开发商将获得由国土房管局直接填发的《国有土地使用证》。
开发商获得土地的方式主要有以下几种：
1.出让
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者使用，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。商品房开发商获取土地使用权的方式主要是这一种，采用这种方式获得的房产证会标注"出让"或"有偿土地使用"或加盖带有"出让"或"有偿土地使用"字样的印章。
如开发商没有支付全部土地出让金，为了保障工程按时开工，国土房管局会颁发《临时土地使用证》，并加盖带有"临时土地使用证专用章"字样的印章。
2.划拨
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。开发商通过划拨方式取得的《土地使用证》上面会标注"划拨"字样或加盖带有"划拨"字样的印章。
经济适用房的土地就是通过这种方式获得的，因此上市转让时需要补交相应的土地出让金。
