第二十三层的价差系数= （24/2－24 23）×0.625%= 7.5%
之所以说这是最简单的一种换算方式，是因为开发商在实际定价的时候，还会考虑其他因素，比如：楼层的价差不一定是每层都有，可能每两层一档，同时楼层的定价还会受实际销售状况的影响和竞争对手的销售价格的影响而进行调整，以及对于本来应该低定价的楼层如1层、顶层进行特殊处理，如赠送花园、赠送阁楼等来拉高价格。因此，楼层之间的实际价差不是绝对的。购房者对此有所了解，主要是可以在价格谈判时作为一个谈判工具来使用，同时也可以对不同楼盘的不同楼层的价格差异有一个基本评估和比较。
还有一点需要特别注意，如果您选中的楼房受到另外一栋较低楼房的遮挡，那么在那栋楼房的最高层处上下，本栋楼的楼层系数会有一个很大的跳跃。也就是假如您选中的楼房是24层，对面有一栋18层的楼房，那么您选中楼房的18层以下与18层以上的价格差别应该是很大的，这种价格差别主要与视野和采光受影响有关，同一楼层之间不同朝向的套间受影响不同，价格还会有差异。如果您选中的楼房被另外一栋还要高的楼房遮挡，那就不是楼层价差问题了，而是整栋楼房的价格都应该随之下降。
第三章 签订购房合同
一、明明白白网上签约购房
近年来，全国一些大城市相继开通了网上购房流程。让那些原本处于弱势地位、"信息不对称"的购房者能够通过网上公示了解到开发企业及项目的具体情况。消费者在购房前先要登录网站查询所购楼盘相关信息，购房时一定要与卖方在网上完成认购书签约、预售合同签约的程序，一旦发现开发企业有违规行为，可向当地建委相关部门进行投诉，情况一经核实，将对违规开发企业的行为在网上信用系统中公示。
以北京市为例，2005年3月15日起，实行《北京市商品房预售买卖合同》网上签约和网上公示。2006年1月1日，北京市又正式推行使用《北京市商品房现房买卖合同》示范文本，那么网上签约的主要流程是怎样的呢？
1.预售房信息使上网买房人得到五大实惠
预售房信息上网是政府为净化房地产市场所做的大好事。政府的新举措能让老百姓得到什么实惠，我们在此将预售房信息上网的好处一一列出。
（1）防止一房两卖
〔案例〕2004年底已经在××园小区住了快两年的李老太突然发现，自己住房的真正主人竟然是一位名叫××的陌生人，××已经将房子抵押给银行，银行随时可能收回房子，李老太一家随时可能无家可归。位于××园小区有38位业主与李老太一样，遭遇到开发商一房两卖的情况，眼看每家几十万、上百万元的投资打了水漂。由于开发商换了法人，原法人"一房两卖"的事情才逐渐暴露出来。随后部分业主将开发商告到了法院，要求双倍赔偿。但是法院判决后却发现开发商已经背了一屁股账，法院判决很难执行。
