政策暖风劲吹楼市：住建部因城施策定调下的投资机遇与吴老师合作之道

老吴团队分析指出，住建部此次明确“因城施策稳定房地产市场”，并非政策转向，而是在“房住不炒”定位基础上的精准发力，核心逻辑是“分类指导、供需双向发力”。从政策内涵来看，主要包含三个核心层面：一是坚持分类调控，允许各地根据自身市场情况（如库存水平、房价走势、人口流动等）灵活调整调控政策，避免“一刀切”带来的市场失衡；二是支持刚性与改善性住房需求，通过优化首付比例、贷款利率、限购限贷等政策，降低合理购房成本，提振居民购房信心；三是压实地方政府主体责任，推动保交楼、保民生、保稳定工作落地，防范化解房地产领域风险，维护市场稳定。