大家好，我是小米团队的天一。
在《我们换办公室啦！！！》一文中，我和大家分享了我们现在的办公室照片，以及我们为什么换办公室，从老洋房决定回办公楼的事情。
接下来租办公室的过程，我又又又一次见识了我司老板（米姐）的高要求，过程中我都怕是不是太龟毛了，差点妥协，但都被米姐按住了，没办法，我只能乖乖地去“压榨”中介。
在中介都跟我说，这已经是地毯式搜索了之后，我又继续去问，还有房子推荐吗？还有吗？还有吗？再找找？再找找......
最后真的找到了，比原来房租还少了一些。
01
先说说那些被米姐pass掉的房子
看房一定一定要做好记录，不然看得太多了，真的会很快忘记。路线也要规划好，这样很短时间，可以多看几套。
第二次看办公楼，米姐没有跟着去看，我和同事春天一起看的，做了详细的记录，外部环境、内部环境、几楼、面积、房租、物业费、免租期、装修情况、房屋形状等等。
我觉得有几套都合适，但米姐那里一套没有通过。她pass掉房子，做判断，1分钟都不需要。
空租率太高，没有人气的，不要。有的房子外形、面积、结构都好，就是周围空租率高，说白了除了我们没啥公司，显得很荒凉。
米姐说，这样的房子，物业什么的肯定跟不上的，平常在里面上班，也有种凄凉感，不能要，不能要。
“邻居”不合适的也不要。有的房子坐落在一整栋80%公司都是做贷款的大楼里，风格感觉和我们特别不搭，而且中介说，这边经常有人闹事，警察来办案的。
我看房子的时候，都会看看周围的邻居，都是干啥的，也看看空租率高不高。
让我惊讶的是，楼层太高的房子，米姐也不要，说不接地气。
这是啥理由？她从我可以理解的方向解释，你看我们去过的一个房子，25楼以上（一共28楼），咱俩等电梯等了很久吧，上班等电梯时间太久，早上一不小心就迟到。
这还不是上班、下班、午饭的高峰期，这样本来每天上下班的地铁，就拥挤了，电梯再这样，上班体验应该不是很好。听起来，好像很有道理的样子，哈哈哈。
有的房子能看江景，周围环境好，处在闹市区，价格也合适，但面积太小了，刚刚能坐下现有的同事，没休息区。
中介说有公共的会议室，米姐说，这都是吸引人的一种方式，真到了里面，哪能每次开会还要和其他公司协调时间，不行不行。
还有，户型不好的也不要。
洋房一般方方正正的，而办公楼房间，有些房间多了奇怪的形状，有一套办公楼，线上看不错，结果到线下，发现房子不方正，有很多斜拐角，边上还有一个柱子，感觉不好。
还有房子很多角，像刀一样，米姐说，这样的户型，看着就难受，而且从风水上看，对在里面的人身体不好。（我第一次听说，还有这讲究）
