去年，淘房志独家报道了湖贝旧改开始动工拆迁。（详见湖贝终于开拆了！）
今天，淘房志又给大家带来独家曝光的830米湖贝塔最新高清效果图！
秒杀迪拜塔
淘房志拍自：湖贝城市更新办公室（最终以实际为准）
华润集团对标东京银座，投资100亿美元，竭力打造粤港澳大湾区城市地标名片。
华润湖贝中心效果图
同时，通过实地走访，我们发现湖贝旧村的租户、商户都在搬家，据说已签约楼栋的租客要在3月底搬走，等搬空就会封楼。
商户正在搬家
湖贝城市更新项目西区旧住宅区在边签约边收楼的工作中，单个楼栋签约率达9成便会启动该楼栋的收楼工作，也就是说，西区（旧住宅）应该也陆续快要拆了。
湖贝街上都是搬家的身影
所以，湖贝塔真的要来了？
湖贝旧村的租户、商户纷纷搬离
据说已签约物业的租客3月底要搬走
新的一年，湖贝旧改现在啥情况了？为此，我们淘房志来到了湖贝打探最新进展。
走在湖贝旧村街上，随处可见的是在搬家的商户、租户及搬家面包车。
在外围的商铺/租户搬走的差不多了，搬空的商铺都用铁皮封了起来，旧小区、农民房里也是人去楼空。
从搬家师傅那里得知：湖贝（旧村）的租户3月底都要搬走，搬空了就会封楼。（已签约楼栋）
不过，湖贝旧村还有未签约的业主，租户目前还能租住。
打包好东西要搬离的租户/商户。
一些商铺由于暂时还没找好去处，都打出了“清仓甩卖”、“拆迁清货”等广告。
与湖贝塔一起共享财富高度（这波广告我服
）
路上的华润广告宣传语：早拆迁早兑现，早回迁早升值。
投资100亿美元
打造粤港澳大湾区城市地标名片
湖贝旧改西区（旧住宅）签约率达80%
我们在旧改办公室看到了最新的华润湖贝片区城市更新项目简介。
830米湖贝塔、投资100亿美元、6条轨道汇聚、对标东京银座……看完表示很燃~
淘房志拍自：湖贝城市更新办公室
华润集团，对标东京银座，择址深圳成熟地块，投资100亿美元，以华润先进的建设组织力量和运营能力，竭力打造粤港澳大湾区城市新名片。
淘房志拍自：湖贝城市更新办公室
淘房志拍自：湖贝城市更新办公室
另外，我们在现场看到了湖贝城市更新项目西区（旧住宅）的签约情况公示：
西区包括城东街、翠湖街、财贸、兴华广场、湖贝小学住宅楼5个小区。
西区整体签约率80%，总套数588套，已签约469户，未签约119户。
值得注意的一点是，为了加快旧改进度，华润将边签约，边收楼，在西区旧住宅区单个楼栋签约率达到9成时启动对该楼栋的收楼工作。
我们在现场看到西区的翠湖街住宅楼3栋、4栋签约率分别为88%、95%，这也意味着，西区旧住宅区也快要拆了。
去年淘房志报道了湖贝片区城市更新项目东片区（住宅）签约率达95%，由此可见，西区签约率要低于东片区。
新龙坊
位于湖贝城市更新项目东片区的新龙坊（1-7栋）小区，在淘房志去年12月的报道中是住户陆续搬出、等待拆除，现在小区已经全部用铁皮封起来在拆，肉眼可见的还剩3栋没有拆除。
待拆物业
与旧村仅一条马路之隔的湖贝新村。
年后房租上涨
有租客表示承担不起
随后，我们来到了湖贝旧村南坊，南坊都是平房，在这里生活的大多数是潮汕人。
与周边的高楼大厦对比，湖贝旧村南坊显得尤为破旧。狭窄的巷子、潮湿的地面、抬头可见的电线……
很多家门口都贴上了封条，一位已经搬离的业主告诉我们“这里（南坊）搬了7，8成”。
下午在南坊古村，看到一些拿着相机的人，与街坊打招呼寒暄，大概是业主过来拍照留念的吧~
招租信息
美食街、市场目前还是照旧开着。据商贩介绍，他们还能摆几个月的摊，要等里面的住户都搬空。
拆迁就意味着租户们要找新住处了。
一位卖菜阿姨跟我们聊到，“我以前就住湖贝，因为要拆迁了，现在搬到了附近住。”问及租金情况，阿姨说涨了很多，要住不起了。
布吉的出租房、水库的招租商铺等都在这里挂起了广告。
房子和商铺清空撤出的房东通知：时间最迟定在2018年3月12日，当天即停水停电。
还有业主致住户的告知书：3月30日清空代交楼给旧改发展商华润公司，停水停电，租赁关系终止，天下无不散之筵席。
本楼2018年4月16日交华润置地旧改，当天即停水停电。
据我们了解，不少人会选择就近租房，如湖贝新村、晒布。也有不少人由于房租压力而选择搬到布吉等租金较为便宜的区域。
听搬家师傅说，今年湖贝周边房租至少涨了500元。深圳链家此前发布的调研报告显示，租住在城中村的租客占比超过50%。
据乐有家机构数据显示，春节后深圳住房租金与节前相比上涨了3%-10%左右。
看这样子，今年湖贝旧改拆迁势必会有大动作。
830米湖贝塔以高度领衔粤港澳大湾区可视范围城市新名片！作为地标性建筑的湖贝塔必将提升罗湖的城市形象，期待一个全新的湖贝崛起！
对于湖贝塔/旧改
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